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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katja Zeuß
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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Ruhig, sicher & bequem, Wohnung in gepflegtem Haus mit Stellplatz

Außenansicht2
Außenansicht2 Außenansicht Wohnzimmer weitere Wohnzimmer Eingangsbereich Wohnung Schlafzimmer weitere Bad Grundriss Küche Küche Kochbereich Schlafzimmer Heizungstherme Küche Treppenhaus
Objekt-ID:
2336
Objektart:
Etagenwohnung zur Miete
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
59,35
Nutzfläche:
8,00 m²
Zimmer/Räume:
2
Zustandsangaben
Baujahr:
1929
Zustand:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Etage
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Energiekennwert:
96,0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Nettokaltmiete:
340,00 €
Nebenkosten:
70,00 €
Warmmiete:
430,00 €
Kaution:
700,00 €
Ausstattungsmerkmale
  • Keller
  • Gas-Etagenheizung
  • Massivbauweise
  • Dachziegeleindeckung
  • Putz-Aussenfassade
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Waschküche Trockenraum
  • Modernes Bad raumhoch gefliest
  • Badewanne Dusche WC
  • Bad mit Fenster
  • Teppichbelag
  • Parkettboden
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Beschichtete Innentüren
  • Holztreppe
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Türsprechanlage
  • Satellitenanlage
Objektbeschreibung
Das schmucke und ansprechende Wohnhaus befindet sich am Innenstadtrand von Gotha, nur einige hundert Meter vom historische Altstadtkern entfernt.
Das Gebäude, Baujahr 1929 wurde 1995 grundlegend unter modernen Aspekten vollständig saniert. Der allgemeine Zustand von Grundstück und Gebäude ist sehr gepflegt und ansprechend.
Im Haus befinden sich sieben Wohnungen, jede Wohnung mit eigenem PKW-Stellplatz. Ein großzügiger Keller gehört zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad.
Die Küche ist mit einem umlaufenden Fliesenspiegel versehen und besitzt ein großes Fenster. In einem Einbauschrank befindet sich die Erdgastherme (Baujahr 2014) für die Wohnung.
Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, wandhängendes WC und ist vollflächig gefliest.
Das Schlafzimmer ist mit PVC Fußboden ausgestattet, Wände und Decken mit Rauhfasertapete tapeziert.
Im offenen Flur zum Wohnzimmer hin wurde Fertigparkett verlegt, das sich im Wohnzimmer fortsetzt. Es ist sehr großzügig geschnitten und bietet damit hinreichend Platz zum Leben. Es besitzt zwei Fenster jeweils zur Südseite bzw. zur Westseite, die Wände sind teilweise mit Paneele verkleidet, die übrigen Wände mit Rauhfasertapete tapeziert. Eine Spanndecke wurde im Wohnzimmer eingebaut. Das
Westfenster gewährt einen schönen Blick über dioe Altstadt und Schloß. (siehe Foto)
Der Farbanstrich an allen Wänden der Wohnung muss erneuert werden. Die Wohnung wird nach Absprache über den Zustand an den Mieter übergeben.

-Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
-Wohnzimmer und Schlafzimmer zusätzlich mit Rollläden
-eigene Heizung mit Temparatursteuerung
-sanierte Elektroinstallation mit hinreichend Steckdosen
-PKW Stellplatz auf Grundstück vorhanden
-vollständig saniertes Wohngebäude mit sehr gutem Pflegezustand
-gepflegte Wohnanlage
-Waschmaschinenplatz/Trockenraum im Keller
-SAT- Gemeinschaftsanlage,
-Haustierhaltung nicht gewünscht
Weitere Fotos auf www.bendix-immobilen.de

Achtung !!!!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wegen der aktuellen Situation nur Anfragen beantwortet werden, die mit vollständiger Adresse und Rückrufnummer des/r Interessenten versehen sind. !!!!!!
Lagebeschreibung
Das Wohnhausgrundstück befindet sich in städtischer Lage am Rande der Innenstadt und dem östlichem Stadtgebiet. Gelegen in einer ruhigen Quer -und Anliegerstraße besteht die Umgebungbebauung aus überwiegend sanierten Mehrfamilienhäusern.
Das Grundstück ist in West-Süd-Ost augerichtet, die Wohnräume sind gut belichtet.
Besonders für ältere Familien ohne Kinder ist dieses Haus empfehlenswert, da mittlerweile alle Kinder ausgezoigen sind.
Zur Innenstadt beträgt die Entfernung ca. 1 Kilometer.
Für den täglichen Bedarf bietet der Ortsteil selbst hinreichend Einkaufsmöglichkeiten.
Die Entfernung zur Bushaltestelle beträgt ca.300 Meter, zur Straßenbahn 300 m und zum Bahnhof ca.3 Kilometer.



Haftungsausschluss
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.