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Darf es mehr als nur ein Bauplatz sein ?
Objekt-ID:
2382
Objektart:
Wohngrundstück zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99869 Emleben
Flächen / Zimmer
Grundstücksfläche:
1 670,00 m²
Zustandsangaben
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Erschliessung:
ja
Energieeffizienz
Preise
Kaufpreis:
70 000,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
5,95 %
Objektbeschreibung
Der Bauplatz für ein Ein-oder Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Gartengrundstück befindet sich in der Ortskern von Emleben.
Die umgebende Bebauung besteht aus zweigeschossigen Wohngebäuden, die an der Straßenfront die ehemals bäuerlich genutzten Höfe abgrenzen. Hier befindet sich das große baureife Grundstück. Die Bebauung an der Straße richtet sich nach dem Einfügegebot BauGB, § 34. ( Dorfgebiet; Grundflächenzahl GRZ 0,6; Geschossflächenzahl GFZ 1,2 )
Zulässige Bauvorhaben sind zu finden unter https://dejure.org/gesetze/BauNVO/5.html.
Erwartet wird eine straßenbegleitende Bebauung mit zwei Vollgeschossen und Satteldach.
Die Genehmigung für das Bauvorhaben wird nach § 34 BauGB erteilt. Für die konkrete Bebauung mit einem Gebäude ist eine Bauvoranfrage / Baugenehmigung unerläßllich.
Der Grundstückzuschnitt des Bauplatzes ist rechteckig mit einer Straßenfront von ca. 12,7 Metern bei einer Tiefe von ca. 100 Metern. Daran angrenzend befindet sich das 410 m² große Gartengrundstück. Die Topografie ist eben.
Die am Grundstück vorbeiführende Straße ist die örtliche Durchgangsstraße. Sie ist asphaltiert mit Bürgersteig versehen.
Ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz, für Wasser / Abwasser und für Erdgas befinden sich am Baugrundstück.
Die umgebende Bebauung besteht aus zweigeschossigen Wohngebäuden, die an der Straßenfront die ehemals bäuerlich genutzten Höfe abgrenzen. Hier befindet sich das große baureife Grundstück. Die Bebauung an der Straße richtet sich nach dem Einfügegebot BauGB, § 34. ( Dorfgebiet; Grundflächenzahl GRZ 0,6; Geschossflächenzahl GFZ 1,2 )
Zulässige Bauvorhaben sind zu finden unter https://dejure.org/gesetze/BauNVO/5.html.
Erwartet wird eine straßenbegleitende Bebauung mit zwei Vollgeschossen und Satteldach.
Die Genehmigung für das Bauvorhaben wird nach § 34 BauGB erteilt. Für die konkrete Bebauung mit einem Gebäude ist eine Bauvoranfrage / Baugenehmigung unerläßllich.
Der Grundstückzuschnitt des Bauplatzes ist rechteckig mit einer Straßenfront von ca. 12,7 Metern bei einer Tiefe von ca. 100 Metern. Daran angrenzend befindet sich das 410 m² große Gartengrundstück. Die Topografie ist eben.
Die am Grundstück vorbeiführende Straße ist die örtliche Durchgangsstraße. Sie ist asphaltiert mit Bürgersteig versehen.
Ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz, für Wasser / Abwasser und für Erdgas befinden sich am Baugrundstück.
Lagebeschreibung
Emleben ist mit ca. 750 Einwohnern ist eine selbstständige Gemeinde, zugehörig zum Landkreis Gotha, Freistaat Thüringen. Der Ort liegt 2 km südlich der Kreisstadt Gotha. Über die Bundesstraße 247, die durch das nahe Schwabhausen führt, ist die Bundesautobahn 4, AS Gotha/Schwabhausen innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A4 bzw. das nahe Autobahnkreuz zur Autobahn A71, die Nähe zur Landeshauptstadt machen die Lage zusätzlich interessant.
Ehemals ein fast ausschliesslich landwirtschaftlich geprägter Ort; nach 1990 entwickelte sich ein gut etabliertes, ca. 50 Hektar großes Gewerbegebiet.
Die Infrastruktur des Ortes lässt kaum Wünsche offen. Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Physiotherapie u.a.m. sind am Ort vorhanden.
Der Linienbus fährt im Stundentakt nach Gotha bzw. Finsterbergen oder Tambach-Dietharz.
Die Entfernungen betragen:
zur BAB Anschlussstelle Schwabhausen 1,9 km
zur B247 1,3 km
zum Hauptbahnhof Gotha 6 km
zum Hauptbahnhof Erfurt 29 km
Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A4 bzw. das nahe Autobahnkreuz zur Autobahn A71, die Nähe zur Landeshauptstadt machen die Lage zusätzlich interessant.
Ehemals ein fast ausschliesslich landwirtschaftlich geprägter Ort; nach 1990 entwickelte sich ein gut etabliertes, ca. 50 Hektar großes Gewerbegebiet.
Die Infrastruktur des Ortes lässt kaum Wünsche offen. Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Physiotherapie u.a.m. sind am Ort vorhanden.
Der Linienbus fährt im Stundentakt nach Gotha bzw. Finsterbergen oder Tambach-Dietharz.
Die Entfernungen betragen:
zur BAB Anschlussstelle Schwabhausen 1,9 km
zur B247 1,3 km
zum Hauptbahnhof Gotha 6 km
zum Hauptbahnhof Erfurt 29 km
Haftungsausschluss
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.