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Ihr Immobilienmakler in Gotha

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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bewohnbares Haus für die kleine Familie

Straßenfront
Straßenfront Umgebung Straßenverlauf Seitengebäude mit Hauptgebäude An der Grundstücksgrenze Einfahrt Hof und Garage Garten Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Treppenhaus Wohnraum Wohnraum Schlafen Bad
Objekt-ID:
2209
Objektart:
Einfamilienhaus zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99897 Tambach-Dietharz
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
90,00
Grundstücksfläche:
278,00 m²
Zimmer/Räume:
5
Zustandsangaben
Baujahr:
1900
Zustand:
teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Heizungsart:
Zentral
Preise
Kaufpreis:
49 000,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
3570,00
Ausstattungsmerkmale
  • Konventionelle Bauweise
  • Putz-Aussenfassade
  • Platten-Aussenfassade
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Modernes Bad raumhoch gefliest
  • Badewanne Dusche WC
  • Bad mit Fenster
  • Holzdielen
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Modernisierte elektrische Versorgung
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich an der Schmalkaldner Straße, Ecke Seilersgasse im Zentrum von Tambach-Dieharz.
Auf dem Grundstück sind mehrere Gebäudeteile errichtet, straßenbegleitend das zweigeschossige Wohnhaus, dahinter an der Seilersgasse angrenzend ein Seitengebäude, danach Toreinfahrt und dahinter ein Garagengebäude. Hinter der Garage befindet sich ein nutzbarer kleiner Garten.
Wohnhaus: Geschätztes Baujahr um 1900. Es besteht aus Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde nach 1990 teilweise modernisiert.
- Heizung: Erdgaszentralheizung
- Warmwasser: Zentral über Heizung,
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC in 1998,
- Elektroanlage: neuer Hausanschluss, erneuerte Installation
- Wände: überwiegend Putz mit Tapeten,
- Fenster: neue Kunststofffenster, in 1996
- Türen: alte Futtertüren mit Anstrich bzw. Türen mit Beschichtung
- Decken: Putz mit Tapete,
- Fußböden: Ziegelsteine in Keller, Dielung mit Belägen in den Wohnräumen, Nassräume gefliest
- Treppen: alte Weichholzwangentreppe mit Setz-und Trittstufen,
- Dacheindeckung Bitumenschindeln
- massive Garage Baujahr 1985
Abgabenrechtlich bestehen keine Beitragsforderungen.
Der Straßenzustand ist voll mit Gehwegen und Parkmöglichkeiten ausgebaut und gut erhalten.
Versorgung mit Wasser, Strom über Erdkabel, Telefon sind vorhanden.
Die Schmutzwasserentsorgung besteht über Kanalanschluss.
Angeschlossen ist das Grundstück mit neuwertigem Strom- und Wasseranschluss.
Internet mit DSL 6000,
Sat-Anlage,
Lagebeschreibung
Die Stadt Tambach-Dietharz befindet sich südwestlichen Teil des Landkreises Gotha.
Hier leben ca. 4500 Einwohner.
Eine Reihe mittelständischer Betriebe und natürlich auch der Tourismus sorgen für Beschäftigung vor Ort.
Der Ort ist bereits inmitten der Höhenlagen des Thüringer Waldes gelegen, umgeben von ausgedehnten Waldgebieten, klarer Luft und bietet Ihnen ausgezeichnete Erholungsmöglickeiten im Sommer und Winter.
Mit bisher hoher Schneesicherheit und 25 km Loipe bietet der Ort hervorragende Wintersportmöglichkeiten.
Die Stadt ist verkehrstechnisch über die B 88 und über das Busnetz erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, medizinische Versorgung und Schulen sind ausreichend vorhanden, kurzum, die städtische Infrastruktur ist komplett und vollständig.
Die Entfernung nach Gotha beträgt ca. 20 km, zur Anschlussstelle BAB 4 sind es ca. 15 km.
Das Haus befindet sich im Ortszentrum an der Hauptdurchfahrtstraße von Tambach Dietharz.



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