Ihr Immobilienmakler in Gotha

Das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan Nr. 86 der Stadt Gotha bebaubar. Die Bauplätze sind erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Erdgas. Die Versickerung von Niederschlagswasser auf den Grundstücken ist zulässig. Durch die Telekom kann aktuell eine 100 MBit/s Leitung zur Verfügung gestellt werden. Einer zeitnahen Bebauung steht damit nicht mehr in Wege.
Nachfolgende Eckdaten dienen einer ersten Orientierung:
- Baugebiet mit insgesamt acht Bauplätzen;
- Art der baulichen Nutzung Allgemeines Wohngebiet;
- Grundflächenzahl 0,3;
- maximal zulässige Bauhöhe 8,00 Meter;
- Verpflichtung zur zweigeschossigen Bauweise;
- zulässige Dachform Flachdach;
- offene Bauweise, nur Einzelhäuser zulässig

Das Grundstück befindet sich in einer der zweifellos schönsten Wohnlagen der Stadt Gotha am nordwestlichen Stadtrand. Sie wohnen auf dem Galberg, einer Erhebungen., die an den Waldrand angrenzt. Die Umgebung ist parkähnlich und mit augelockerter, limitierter Bebauung durchsetzt.
Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße, Durchgangsverkehr und sonstige Störungen sind nicht vorhanden. Die Umgebungsbebauung besteht aus schönen alten Villen, freistehenden Einfamilienhäusern mit sehr gutem bzw. luxuriösen Wohnwert.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt weniger als zehn Gehminuten. Öffentlicher Personennahverkehr ist fussläufig erreichbar. Der Bahnhof Gotha mit ICE-Anbindung ist wenige Straßenbahnhaltstellen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb eine Kilometers Entfernung vorhanden.

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