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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katja Zeuß
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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Alles was das Herz begehrt !

Straßenfront
Straßenfront Eingangsbereich Ansicht vom Hof Straßenverlauf Treppenhaus Küche Loggia Grundriss Wohnraum Bad separates WC Kinderzimmer Kinderzimmer mit Einbauschrank
Objekt-ID:
2344
Objektart:
Etagenwohnung zur Miete
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
125,00
Nutzfläche:
20,00 m²
Zimmer/Räume:
4
Zustandsangaben
Baujahr:
1938
Zustand:
modernisiert
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Etage
Energieeffizienzklasse:
E
Energiekennwert:
139,5 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Nettokaltmiete:
935,00 €
Nebenkosten:
125,00 €
Warmmiete:
1 060,00 €
Kaution:
2 000,00 €
Ausstattungsmerkmale
  • Keller
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Haustür in Holz
  • Waschküche Trockenraum
  • Gartenmitbenutzung
  • Badewanne Dusche WC
  • Bad mit Fenster
  • Laminatboden
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Funierholz-Innentüren
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Kabelanschluss
Objektbeschreibung
Die reizvolle Stadtvilla aus dem Jahre 1938 umfasst drei sehr schöne Wohneinheiten.
Im Jahre 2003 erfolgte eine umfassende Ertüchtigung und Modernisierung der Bausubstanz und des Grundstücks. Der Zustand der Anlage ist sehr gepflegt.
Die angebotene Wohnung, die sich in der Mitte der 3 Wohneinheiten befindet verfügt über vier Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC und Bidet, Abstellraum, Balkon und Kellerraum. Besonderes Glanzlicht ist die verglaste und großzügig geschnittene Loggia mit Sitzgelegenheit.
Der Grundriss der Wohnung sichert eine angenehme und stilvolle Wohnatmosphäre und besonders angenehm die Gartenanlage, die zum Teil von allen Mietern genutzt werden kann.
Flur und zwei große Zimmer die durch eine großzügig verglaste Flügeltür voneinander getrennt sind verfügen über hochwertigen Parkettboden. Beide Bäder sind gefliest und verfügen über zu öffnende Tageslichtfenster. 1 Bad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, das andere Bad mit WC , Bidet und Waschbecken ausgestattet.
Eine Garage und Stellplatz stehen bei Bedarf im Grundstück zur Anmietung zur Verfügung. Der mögliche Stellplatz ist für 25,00 Euro, die Garage für 50,00 Euro monatlich anzumieten.
Der Garten darf durch alle Bewohner teilweise mitbenutzt werden. Waschmaschine und Wäschetrockner sind in einem separatem Wasch-und Trockenraum untergebracht, der vom Außengrundstück zugänglich ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtviertel von Gotha, die zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt gehört. Der Stadtteil zeichnet sich in erster Linie durch aufgelockerte Bebauung mit viel Grün und großzügigen Grundstücken aus. Dank der guten Anbindung an die Gothaer City und der Nähe zu Park und Schloß, andererseits durch sehr gute Infrastruktur des Stadtteils ist die Lage äußerst beliebt. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zur Innenstadt, zur Schloßanlage und zum Stadtpark.



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