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Ihr Immobilienmakler in Gotha

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Frau Katja Zeuß
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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TOP sanierte 4-Zimmer-Etagenwohnung 2.OG - Erstbezug nach Sanierung

Bad2
Bad2 Küche1a Essplatz Bad Balkon1b Diele1 Grundriss 2 OG Außenansicht Zimmer3a Zimmer1a GästeWC
Objekt-ID:
2327
Objektart:
Etagenwohnung zur Miete
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
122,50
Zimmer/Räume:
4
Zustandsangaben
Baujahr:
1910
Zustand:
erstbezug
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Energieeffizienzklasse:
E
Energiekennwert:
157,5 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Nettokaltmiete:
1 067,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Warmmiete:
1 317,00 €
Kaution:
2 134,00 €
Ausstattungsmerkmale
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Gästetoilette
  • Balkon Loggia Terrasse
  • Badewanne Dusche WC
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Lackierte Innentüren
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Holztreppe
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Satellitenanlage
  • Malermässig renovierte Übergabe
  • Erstbezug
Objektbeschreibung
Die hochwertig sanierte Altbau-Etagenwohnung befindet sich im 1 Stock des Gebäudes in der Gothaer Südstadt und steht zum Erstbezug nach vollständiger Sanierung.
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster Badewanne/Dusche/WC, Gäste WC mit Fenster, Flur, Balkon)
Die Küche ist mit einer vollausgestatteten neuen Einbauküche versehen und hat dank einer optisch geschickten Abtrennwand einen großzügigen Essplatz. Vom Essbereich aus erreicht man über die große Balkontür den Balkon.
Das Bad ist türhoch mit modernen Fliesen gefliest und verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne, ein WC sowie einen Doppelwaschtisch. Auch die Waschmaschine findet im Bad ihren Platz.
Das GästeWC ist identisch gefliest und hat ein Fenster.
In der gesamten Wohnung ist neues Laminat oder Fliesen verbaut. Die Fenster sind aus Holz. Die Wände sind vollständig mit Vliestapete tapeziert. Ein Satellitenanschluss vervollständigt die Wohnungsausstattung.
Zur Wohnung kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
Auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Eine Garten/-mitbenutzung ist möglich.
Haustierhaltung nach Vereinbarung.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in der Gothaer Südstadt und ist zu Fuß oder mit dem PKW gut erreichbar.
Das weitere Umfeld besteht aus alten Stadtvillen und Stadthäusern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. In mittelbarer Umgebung befinden sich Kindertageseinrichtungen und Schulen.
In kurzer Entfernung sind Haltestellen für den Linienbusverkehrs, fußläufig ist der Hauptbahnhof mit ICE Anbindung zu erreichen.
Die Autobahn A4 ist in 3 km Entfernung, der Fluhafen Erfurt in 25 km Entfernung zu erreichen.



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