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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Gartenstrasse 28
99867 Gotha

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Fax.:+49 (3621) 737 666
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Wohnen in der Andreasvorstadt mit Tageslichtbad und Aufzug

Entlang der Albrechtstraße
Entlang der Albrechtstraße Wohnraum Schlafraum Flur Treppenhaus Küche Gebäudefassade Grundriss Küche mit Blick zum Flur Ausblick aus Fenster Bad Entlang der Blumenstraße
Objekt-ID:
2286
Objektart:
Etagenwohnung zur Miete
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99092 Erfurt
Straße/HNr:
Albrechtstraße 39
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
72,51
Zimmer/Räume:
2
Zustandsangaben
Baujahr:
1900
Zustand:
teil- / vollrenoviert
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
117,0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Nettokaltmiete:
500,00 €
Nebenkosten:
180,00 €
Warmmiete:
680,00 €
Kaution:
1 200,00 €
Ausstattungsmerkmale
  • Massivbauweise
  • Dachziegeleindeckung
  • Klinker-Aussenfassade
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Haustür in Aluminium
  • Modernes Bad türhoch gefliest
  • Bad mit Fenster
  • Laminatboden
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Brandmelder
  • Beschichtete Innentüren
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Stahlbetontreppe
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Türsprechanlage
  • Kabelanschluss
Objektbeschreibung
Die vollständig modernisiete Wohnung befindet sich in einem stilvoll wiederhergestellten Wohnhaus mit repräsentativer Fassade. 1912 erbaut und nach 1989 umfassend saniert, verfügt das Haus über 13 Wohnungen. Die Grundrisse wurden den zeitgemäßen Vorstellungen angepasst.
Modernisiert wurde die gesamte technische Gebäudeausrüstung, die Sanitär - und Badeinrichtungen, ebenso die Heizung und Warmwasserversorgung. Wesentliches Komfortmerkmal ist der Einbau eines Personenaufzuges.
Hinter der Wohnungseingangstür erreicht man eine kleine Garderobe und danach die Küche. Am angrenzenden Wohnraumflur befinden sich das Wohnzimmer, der Schlafraum und das Bad. Der Wohnraum und der Schlafraum sind in westlicher Richtung orientiert.
Das Bad ist modern und hell ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Wachbecken und WC; eine Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.
Die Küche ist mit einem Fenstern versehen.
+ gute Raumaufteilung mit hellen Zimmern,
+ Erdgaszentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung,
+ moderne Fenster mit doppelter Isolierverglasung,
+ Fußböden mit Laminat bzw. keramische Beläge,
+ Wände und Decken mit Raufasertapete,
+ separates Kellerabteil,
+ Gegensprecheinrichtung,
Lagebeschreibung
Die Landeshauptstadt ist mit ca. 213.000 Einwohnern die größte Stadt in Thüringen. Die Andreasvorstadt, der einwohnerstärkste Stadtbezirk der Stadt, ist nordwestlich angrenzend am Zentrum gelegen.
Das Viertel ist wegen der Zentralität, der kurzen Wege zur Universität oder der Heliosklinik bei den Bewohnern sehr beliebt.
Durch die Vielfältigkeit des Viertels und die kurzen Wege ergibt sich eine hohe Lebensqualität.
Die Andreasvorstadt zeichnet sich durch eine sehr gut entwickelte Infrastruktur aus. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien fahren rund um die Uhr.



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