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Ihr Immobilienmakler in Gotha

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Frau Tina Fahr
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
Mobil.:+49(151) 72404507
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Vorzugswohnlage mit Balkon für zwei Personen

Gesamtansicht
Gesamtansicht Treppenhaus Bad mit WC Blick vom Balkon Küchenzeile Schlafzimmer Wohnungsflur Grundriss Wohnung 5 Wohnzimmerecke Wohnungseingang WC-separat Badecke mit Wanne Parkplätze im Grundstück
Objekt-ID:
2260
Objektart:
Wohnung zur Miete
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
84,00
Zimmer/Räume:
3
Zustandsangaben
Baujahr:
1911
Zustand:
modernisiert
Bezugstermin:
01.03.2019
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
118,0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Nettokaltmiete:
504,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Warmmiete:
654,00 €
Kaution:
1 000,00 €
Ausstattungsmerkmale
  • Keller
  • Gas-Zentralheizung
  • Putz-Aussenfassade
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Balkon Loggia Terrasse
  • Reinigung
  • Modernes Bad raumhoch gefliest
  • Badewanne Dusche WC
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Beschichtete Innentüren
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Holztreppe
  • Türsprechanlage
  • Kabelanschluss
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten Wohnhaus im bevorzugten Gründerzeitviertel. Es wurde im Jahr 1911 von einem Gothaer Maurermeister als eigenes Wohnhaus erbaut und hat eine sehr gute Bausubstanz.
Das Haus wurde umfassend saniert. Erhaltenswerte Elemente des Innenausbaus, wie das schöne Holztreppenhaus, wurden mit viel Aufwand und Mühe restauriert. Vorhandene Grundrisse wurden dem modernen Wohnraumanforderungen angepasst und die gesamte technische Gebäudeausrüstung, die Sanitäreinrichtungen, die Heizung und Warmwasserversorgungs wurden erneuert. Schon beim Betreten des Treppenhauses fällt der Blick in jedem Stockwerk auf die wunderschönen, bleiverglasten Jugendstilfenster.
Die helle, großzügige Dreiraum-Wohnung begeht man über einen großen Flur mit viel Platz für Garderobe. Die Küche hat ein Fenster und ist hell gefliest. Der überdachte, geflieste Balkon (mit Nachmittagssonne) ist vom Wohnzimmer begehbar, wo genügend Platz für Essen und Gemütlichkeit vorhanden ist. Das Schlafzimmer zur Hofseite ist sehr groß und bietet viel Stauraum.
Das große Bad mit Fenster ist weiß gefliest, hat eine große Eckbadewanne mit Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluß und das WC ist abgeteilt mit Tür und Fenster.
Alle Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, weiß tapeziert und mit weißen Türen. Kabelanschluß vorhanden, Keller dazu, Parkplätze sind auf dem Grundstück anzumieten. Das gesamte Objekt wird gereinigt und von einem Hausmeister betreut. Jeder hat seine Mülltonne.
Da die Wohnung gerade zum Auszug verpackt wird ist es schwierig, schöne Fotos zu zeigen!
Ausstattung
- Balkon
- Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster
- großzügige Zimmer
- Parkplatz (gegen Gebühr)
Lagebeschreibung
Das Wohngebäude befindet sich am westlichen Rand der Gothaer Innenstadt in einem sehr schönen Ensemble von Wohnhäusern aus der Gründerzeit, die zum überwiegenden Teil mit erheblichen Aufwand wieder liebevoll saniert worden.
Die überwiegend mehrgeschossigen Gebäude sind Einzelhäuser auf Grundstücken mit hinreichend Grünanlagen und Gärten errichtet. Die vorbeiführende Straße ist grundhaft ausgebaut, verfügt über einen neuen Bürgersteig und neuer Straßenbeleuchtung.
Die Entfernung zum Stadtzentrums ist zu Fuß innerhalb von 15 min oder auch mit der Straßenbahn möglich.
Die Entfernungen betragen: Innenstadt ca. 400 Meter, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 2500 Meter, (alles direkt über Straßenbahn), Anschluß BAB 4 ca. 5000 Meter, Flughafen Erfurt ca.20 Kilometer.
Die vorhandene Infrastruktur ist gut entwickelt. In der unmittelbaren Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte erreichbar.



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