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Ihr Immobilienmakler in Gotha

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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komfortabel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Ansicht Westfassade
Ansicht Westfassade Umgebung Gebäude Ansicht Ostfassade Ansicht Ostfassade Ansicht Balkone Wohnraum Wohnraum Grundriss Küche Schlafen Bad Bad Flur
Objekt-ID:
2256
Objektart:
Erdgeschosswohnung zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
60,02
Zimmer/Räume:
2
Zustandsangaben
Baujahr:
1994
Zustand:
teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Energiekennwert:
141,0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Kaufpreis:
57 000,00 €
Mtl.Wohngeld:
151,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
3570,00
Ausstattungsmerkmale
  • Gas-Zentralheizung
  • Massivbauweise
  • Dachziegeleindeckung
  • Putz-Aussenfassade
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Stahlblechhaustür
  • Waschküche Trockenraum
  • Balkon Loggia Terrasse
  • Modernes Bad raumhoch gefliest
  • Dusche WC
  • Innenliegendes Bad ohne Fenster
  • Teppichbelag
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Jalousien
  • Beschichtete Innentüren
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Stahlbetontreppe
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Türsprechanlage
  • Kabelanschluss
Objektbeschreibung
Das Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage aus den Jahre 1994.
Im Gebäude sind 31 Wohnungen vorhanden.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Keller.
Wasch-und Trockenräume sind in gemeinschaftlicher Nutzung vorhanden.
Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister kümmern sich um alle Belange der Liegenschaft.
Das monatliche Hausgeld beträgt der Wohnung 151 Euro, bestehend aus Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr. Eine Rücklage zum 31.12.2017 von ca. 1800 Euro gehört zur Wohnung.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern sowie Küchje, Bad, Flur und Balkon. Das Wohnzimmer ist mit ca. 25 qm großzügig geschnitten , der angrenzende Balkon verfügt über ca. 5 qm Fläche. Das Bad ist mit raumhoch gefliest und mit Badewanne ausgestattet.
Kurzfassung Ausstattung
- Erdgaszentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung,
- isoliertverglaste Kunststofffenster mit Rolläden,
- Wände und Decken tapziert und gestrichen,
- Teppichböden uind im Bad Fliesen,
- Keller,
- Tiefgaragenplatz,
Lagebeschreibung
Die ehemalige Residenzstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt in Thüringen und liegt ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt. Ca. 46.000 Einwohnern finden hier ein Zuhause. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Friedenstein mit einem der ältesten englischen Gärten Deutschlands. Die Aufzählung ließe sich über Herzogliches Museum, Ekhoftheater u.v.a. beliebig fortsetzen- Gotha hat eine reiche und lange Geschichte.
Das Wohngebäude aus 1994 befindet sich östlich der des Hauptmarktes in ca. 1,5 km Entfernung mit Blick auf das Schloß.
Die vorbeiführende Straße ist grundhaft ausgebaut, verfügt über einen neuen Bürgersteig und neuer Straßenbeleuchtung.
Die Entfernungen betragen:
Innenstadt ca. 1500 Meter oder 18 min zu Fuß,
Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 1400 Meter oder 18 min. zu Fuß
Die vorhandene Infrastruktur ist gut entwickelt. In der unmittelbaren Nähe sind Haltestellen des Nahverkehrs, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte erreichbar.



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