X

Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

Wollen Sie über zusätzliche oder zukünftige Immobilienangebote in Thüringen oder Umgebung informiert werden, so nehmen Sie bitte mit unserem kompetenten Team Kontakt auf. Wir verfügen über Informationen zu Immobilien in Thüringen, die z. T. nicht auf unserer Homepage veröffentlicht sind.

Immobilien Gotha - Frank Bendix

Objektanfrage

Name*
E-Mail*
Telefon*
Objekt-ID
Anfrage
*Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
Merkzettelvorschau
Merkzettel wird geladen...

Wohnen im Gründerzeitviertel

Frontansicht
Frontansicht Blick auf Wohnzimmer und Balkon Wohnraum Kinderzimmer Küche Bad mit Wanne Flur Grundriss Treppenhaus Westfassade Hoffassade
Objekt-ID:
2247
Objektart:
Etagenwohnung zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
106,89
Grundstücksfläche:
583,00 m²
Zimmer/Räume:
3
Vermietbare Fläche:
106,89 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1911
Zustand:
teil- / vollrenoviert
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
118,0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Kaufpreis:
120 000,00 €
Mtl.Wohngeld:
329,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
5,95 %
Ausstattungsmerkmale
  • Badewanne Dusche WC
Objektbeschreibung
Das Wohnung befindet sich in einem sehr stilvoll sanierten Wohnhaus im bevorzugten Gründerzeitviertel. Es wurde im Jahr 1911 von einem Gothaer Maurermeister als eigenes Wohnhaus erbaut und hat eine sehr gute Bausubstanz.
Nach 1989 wurde das Haus umfassend saniert. Erhaltenswerte Elemente des Innenausbaus, wie das schöne Holztreppenhaus wurden mit viel Aufwand und Mühe restauriert. Vorhandene Grundrisse wurden dem modernen Wohnraumanforderungen angepasst und die gesamte technische Gebäudeausrüstung, die Sanitär - und Badeinrichtungen, die Heizung und Warmwasserversorgungs wurden erneuert.
Schon beim Betreten des Treppenhauses fällt der Blick auf jedem Stockwerk auf die wunderschönen, bleiverglasten Jugendstilfenster.
Vom großzügig bemessenen Flur öffnet sich der Wohnraum mit Südfenstern und zum Balkon. Vom Wohnraum aus erreicht man das Schlafzimmer, das mit viel Platz für große Betten und Schlafzimmerschränke daherkommt. Das 18 m² große Kinderzimmer ausreichend groß geschnitten. Lassen Sie sich überraschen, es erwartet Sie auf circa 106 m² einen stil-und geschmackvoll angelegte Dreizimmerwohnung.
Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit Fenster, alle Küchen sind ebenfalls mit Fenstern versehen.
- Großzügige Raumaufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Zimmern,
- Erdgaszentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung,
- Bäder mit großformatigen Fliesen, mit Badewanne beziehungsweise mit Dusche ausgestattet,
- moderne Fenster mit doppelter Isolierverglasung,
- alle Wohnungen mit Balkon,
Lagebeschreibung
Das Wohngebäude befindet sich am westlichen Rand der Gothaer Innenstadt in einem sehr schönen Ensemble von Wohnhäusern aus der Gründerzeit, die zum überwiegenden Teil mit erheblichen Aufwand wieder liebevoll saniert worden.
Die überwiegend mehrgeschossigen Gebäude sind Einzelhäuser auf Grundstücken mit hinreichend Grünanlagen und Gärten errichtet. Die vorbeiführende Straße ist grundhaft ausgebaut, verfügt über einen neuen Bürgersteig und neuer Straßenbeleuchtung.
Die Entfernung zum Stadtzentrums ist zu Fuß innerhalb von 15 min oder auch mit der Straßenbahn möglich.
Die Entfernungen betragen: Innenstadt ca. 400 Meter, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 2500 Meter, (alles direkt über Straßenbahn), Anschluß BAB 4 ca. 5000 Meter, Flughafen Erfurt ca.20 Kilometer.
Die vorhandene Infrastruktur ist gut entwickelt. In der unmittelbaren Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte erreichbar.



Haftungsausschluss
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.