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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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Hier werden die Kinder glücklich groß !

Flyer Akquise_297x138mm_Druck_FlyerB_Seite_1
Flyer Akquise_297x138mm_Druck_FlyerB_Seite_1 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoß
Objekt-ID:
2244
Objektart:
Doppelhaushälfte zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99869 Günthersleben-Wechmar
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
160,00
Grundstücksfläche:
365,00 m²
Zimmer/Räume:
6
Zustandsangaben
Baujahr:
1996
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Energieeffizienzklasse:
B
Energiekennwert:
73,1 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Kaufpreis:
240 000,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
5,95%
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1996 ist in Massivbauweise auf einem rund 365 m² großen Grundstück erbaut. Der bauliche Zustand und der Wohnwert des Hauses sind gut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 qm. Das 2-geschoßige Anwesen wird mittels Erdgas beheizt. Der Garten ist durch seine Größe pflegeleicht. Er ist auch vom Wohnzimmer aus über eine Terrasse erreichbar. Das Haus ist derzeit vermietet!
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend.
---EG: großzügiges Wohnzimmer, Küche, Flur, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
---OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad und Flur
---DG: derzeit mit zwei Bodenkammern versehen
---zwei Stellplätze am Haus
Lagebeschreibung
Die Lage
Wechmar-Günthersleben hat sich in den letzten Jahren zu einer lebenswerten und attraktiven Gemeinde südlich von Gotha entwickelt. Eingebettet in eine alte Kulturlandschaft am Eingang zum Thüringer Burgenland liegt der Ort idyllisch umgeben von Burgen und Bergen.
Die gemeindliche Entwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Ortskerns und vieler historischer Gebäude, wie das Stammhaus der Bach´s oder das Landhaus Studnitz.
Wirtschaft Kultur Soziales
Wechmar-Günthersleben ist mittlerweile ein bevorzugter Wohnort mit einer Grund- und Regelschule, eine Festhalle für 2000 Personen, einem Bürgerhaus und der größten Dorfkirche Thüringens, St.Viti. Das Kultur- und Vereinsleben ist sehr gut entwickelt. Jährlich finden etwa 170 Veranstaltungen im Ort statt. Die Pflege des Bach'schen Erbes und des Brauchtums erfolgt mit überregionaler Resonanz.
Eine erfolgreiche Gewerbeansiedlungspolitik hat nach 1989 zur Ansiedlung von ca. 40 Unternehmen mit 800 Arbeitsplätzen gesorgt.
Der Ort verfügt über alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs und über eine medizinische Grundversorgung mit Ärzten und Apotheken.
Verkehr
Der Zubringer zur Autobahn A 4 Dresden - Eisenach ist ganz in der Nähe.
Zum Bahnhof Gotha sind es nur acht Kilometer.
Mit dem Auto nach Gotha in zehn Minuten
Mit dem Auto in die Erfurter-City nach 40 Kilometern in 30 Minuten
Reginalbuslinie 854, 870
Kurzum: Wer eine neue Heimat sucht, ist in Wechmar-Günthersleben schnell zu Hause. Der Ort bietet genügend Raum für Erholung dafür sind die Grünflächen des Wasserschlosses wie gemacht.



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