Objektanfrage
Ihr Ansprechpartner
Bendix ImmobilienFischgasse 3
99867 Gotha
| Tel.: | +49 (3621) 737 660 |
| Fax.: | +49 (3621) 737 666 |
Merkzettelvorschau
Merkzettel wird geladen...
Investment im Villenviertel
Objekt-ID:
2450
Objektart:
Wohnung zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
63,69
Grundstücksfläche:
513,00 m²
Zimmer/Räume:
2
Vermietbare Fläche:
70,38 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1995
Zustand:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Preise
Kaufpreis:
130 000,00 €
Nebenkosten:
210,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
3,57%
Ausstattungsmerkmale
- Gas-Zentralheizung
- Waschküche Trockenraum
- Balkon Loggia Terrasse
- Pflegeleichter Garten
- Modernes Bad türhoch gefliest
- Badewanne Dusche WC
- Laminatboden
- Fliesen-Bodenbelag
- Zentrale Warmwassererzeugung
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und zu Wohneigentum aufgeteilt. Es beherbergt acht überwiegend vermietete Eigentumswohnungen. Das Gebäude und die Aussenanlagen sind sauber und gepflegt, das Gebäude befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und ist an ein Ehepaar seit 2021 vermietet. Zwei Balkone an Süd-und Nordseite machen die Wohnung sehr gut vermietbar. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und zur Südseite und Ostseite ausgerichtet. Vom Wohnraum und dem ruhigen Südbalkon hat man einen schönen Ausblick auf die angrenzenden Gärten.
Die Böden der Wohnräume in Bad und Küche sind mit hellen Fliesen belegt, alle übrigen Räume verfügen über Laminat oder Teppichboden. Das Bad ist vollständig gefliest, vorhanden sind Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Eine praktische Abstellkammer finden Sie im Flur.
In der abgeschlossenen Küche sind Bodenfliesen verlegt, ein Fenster zur Belichtung und Belüftung ist vorhanden.
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, zentrale Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung runden die Ausstattung ab.
- Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 3
- Furniertüren Buche hell,
- Küche und Bad mit Fenster,
- Wasch-und Trockenraum mit eigenem Anschluss vorhanden,
- separater Keller,
- absolut ruhig
- Wohnzimmer nach Süden mit Südbalkon
- Balkon am Schlafzimmer
- gehobene Ausstattung
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und ist an ein Ehepaar seit 2021 vermietet. Zwei Balkone an Süd-und Nordseite machen die Wohnung sehr gut vermietbar. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und zur Südseite und Ostseite ausgerichtet. Vom Wohnraum und dem ruhigen Südbalkon hat man einen schönen Ausblick auf die angrenzenden Gärten.
Die Böden der Wohnräume in Bad und Küche sind mit hellen Fliesen belegt, alle übrigen Räume verfügen über Laminat oder Teppichboden. Das Bad ist vollständig gefliest, vorhanden sind Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Eine praktische Abstellkammer finden Sie im Flur.
In der abgeschlossenen Küche sind Bodenfliesen verlegt, ein Fenster zur Belichtung und Belüftung ist vorhanden.
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, zentrale Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung runden die Ausstattung ab.
- Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 3
- Furniertüren Buche hell,
- Küche und Bad mit Fenster,
- Wasch-und Trockenraum mit eigenem Anschluss vorhanden,
- separater Keller,
- absolut ruhig
- Wohnzimmer nach Süden mit Südbalkon
- Balkon am Schlafzimmer
- gehobene Ausstattung
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten und gefragten Wohnlagen der Stadt Gotha. Als ruhige Anliegerstraße mit prägender Bausubstanz ist sie als "Kennzeichnendes Straßenbild Helenenstraße" eingestuft.
Der Stadtteil zeichnet sich in erster Linie durch aufgelockerte Bebauung mit viel Grün und großzügigen Grundstücken aus. Dank der guten Anbindung an die Gothaer City durch Straßenbahn und Bus, andererseits aber durch sehr gute Infrastruktur des Stadtteils ist die Lage äußerst beliebt.
Zur Innenstadt sind 5 Minuten Fußweg, alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 1 km Entfernung.
Der Stadtteil zeichnet sich in erster Linie durch aufgelockerte Bebauung mit viel Grün und großzügigen Grundstücken aus. Dank der guten Anbindung an die Gothaer City durch Straßenbahn und Bus, andererseits aber durch sehr gute Infrastruktur des Stadtteils ist die Lage äußerst beliebt.
Zur Innenstadt sind 5 Minuten Fußweg, alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 1 km Entfernung.
Haftungsausschluss
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.