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attraktives Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen
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Objekt-ID:
2412
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
326,00
Grundstücksfläche:
1 107,00 m²
Vermietbare Fläche:
371,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1913
Zustand:
gepflegt
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Etage
Energieeffizienzklasse:
E
Energiekennwert:
157,9 kWh/(m² a)
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Preise
Kaufpreis:
390 000,00 €
Nebenkosten:
1,20 €
X-fache:
16,00
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
5,95 %
Objektbeschreibung
- Stadt/ Stadteil: Gotha Gründerzeitviertel-West
- Wohnfläche: gesamt ca. 326 m²
- Gewerbefläche: keine
- Nutzfläche: Kellergeschoss
- Anzahl der Einheiten: 4 Wohnungen,
- Stellplätze 4, Garagen 3,
- Belegungsszustand: 100 Prozent vermietet
- Jahresnettomiete Soll: 24.480 Euro
- Jahresnettomiete Ist: 24.480 Euro
- Gebäude befindet sich im Denkmalsensemble " Gründerzeit-Weststadt"
- zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Mansarddach,
- vollständig unterkellert,
- Beheizung mit Gasetagenheizungen,
- Ausstattungsstandard bedriedigend bis gut,
- Gebäudebaujahr ca. 1913,
- Gebäudegrundstück 275 m², Grundstückszufahrt 141 m², Garagen- Freifläche ca. 691 m²,
- Grundstücke gelb markiert
- Massivbau mit Putzfassade,
- Erhaltungszustand gepflegt und regelmäßig instandgesetzt,
- solide Mieterschaft ohne Fluktuation,
- Wohnfläche: gesamt ca. 326 m²
- Gewerbefläche: keine
- Nutzfläche: Kellergeschoss
- Anzahl der Einheiten: 4 Wohnungen,
- Stellplätze 4, Garagen 3,
- Belegungsszustand: 100 Prozent vermietet
- Jahresnettomiete Soll: 24.480 Euro
- Jahresnettomiete Ist: 24.480 Euro
- Gebäude befindet sich im Denkmalsensemble " Gründerzeit-Weststadt"
- zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Mansarddach,
- vollständig unterkellert,
- Beheizung mit Gasetagenheizungen,
- Ausstattungsstandard bedriedigend bis gut,
- Gebäudebaujahr ca. 1913,
- Gebäudegrundstück 275 m², Grundstückszufahrt 141 m², Garagen- Freifläche ca. 691 m²,
- Grundstücke gelb markiert
- Massivbau mit Putzfassade,
- Erhaltungszustand gepflegt und regelmäßig instandgesetzt,
- solide Mieterschaft ohne Fluktuation,
Lagebeschreibung
Gotha ist die fünftgrößte Stadt in Thüringen. Sie liegt ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt und ist mit Bundesstraßen, Autobahnanschlüssen und mit ICE Haltestelle gut an das Verkehrnetz angeschlossen.
Die alte Residenzstadt bietet für ca. 45.000 Einwohner mit dem Wahrzeichen Schloß Friedensstein, dem herzoglichem Museum, dem englischem Landschaftspark und einer pittoresken Altstadt einen attraktiven Lebensraum.
Der Grundbesitz befindet sich im gefragtem westlichen Gründerzeitviertel. Beide befinden in einem schönen Ensemble von Wohnhäusern die wieder liebevoll saniert worden.
Diese Wohngegend gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Gotha. Sie erfüllt die Anforderungen einer guten bis sehr guten Wohnlage.
Das Stadtzentrums ist zu Fuß innerhalb von 10 min, der Schloßpark innerhalb von 15 min erreichbar.
Die Entfernungen betragen: Innenstadt ca. 400 Meter, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 3500 Meter, Anschluß BAB 4 ca. 8000 Meter, Flughafen Erfurt ca.25 Kilometer.
Die vorhandene Infrastruktur ist gut entwickelt. In der unmittelbaren Nähe sind hinreichende Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen vorhanden..
Die alte Residenzstadt bietet für ca. 45.000 Einwohner mit dem Wahrzeichen Schloß Friedensstein, dem herzoglichem Museum, dem englischem Landschaftspark und einer pittoresken Altstadt einen attraktiven Lebensraum.
Der Grundbesitz befindet sich im gefragtem westlichen Gründerzeitviertel. Beide befinden in einem schönen Ensemble von Wohnhäusern die wieder liebevoll saniert worden.
Diese Wohngegend gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Gotha. Sie erfüllt die Anforderungen einer guten bis sehr guten Wohnlage.
Das Stadtzentrums ist zu Fuß innerhalb von 10 min, der Schloßpark innerhalb von 15 min erreichbar.
Die Entfernungen betragen: Innenstadt ca. 400 Meter, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 3500 Meter, Anschluß BAB 4 ca. 8000 Meter, Flughafen Erfurt ca.25 Kilometer.
Die vorhandene Infrastruktur ist gut entwickelt. In der unmittelbaren Nähe sind hinreichende Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen vorhanden..
Haftungsausschluss
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.