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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Herr Frank Bendix
Fischgasse 3
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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vermietete Maisonette in ruhiger Lage von Süd-Ost

Gebäudefront
Gebäudefront Gebäude im Straßenverlauf Gebäude im Straßenverlauf Gebäudeseite zum Garten Blick auf Hausgarten vom Balkon Hauseingang Balkone Grundriss EG Grundiss OG Terrasse
Objekt-ID:
2379
Objektart:
Wohnung zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
04600 Altenburg
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
83,45
Nutzfläche:
2,38 m²
Grundstücksfläche:
224,00 m²
Vermietbare Fläche:
83,45 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1888
Zustand:
modernisiert
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Etage
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
106,5 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Kaufpreis:
88 000,00 €
X-fache:
17,00
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
3,57 %
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1888 in konventioneller Bauweise erbaut und in 2002 umfassend saniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Es beherbergt zwei Wohneinheiten. Wohneinheit 1, die Maisonette, wurde aus der Zusammlegung von Erdgeschoss und erstem Obergeschoss gebildet. Wohneinheit 2 enstand durch die Zusammenlegung vom zweiten und Dachgeschoss.
Der Zustand des Gemeinschafts-und Sondereigentums ist mit gut einzuschätzen. Instandhaltungsrückstau bzw. bauliche Mängel sind nicht bekannt.
Lediglich der im Garten teilweise zugeschüttete Pool ist noch einmal zu verfüllen.
Das Sondereigentum an der Maisonettewohnung ist als sehr gepflegt einzustufen.
Die Wohnung gliedert sich im Obergeschoss in drei Zimmer und Bad mit Wanne und Dusche sowie in Garderobe und Flur, Essdiese, Küche und Abstellraum im Erdgeschoss. Ein zusätzlicher Abstellraum im Garten komplettiert die Wohnung.
Eine Terrasse an der Küche und ein Balkon im Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort.
Attraktiv für Kinder: Im Garten kann ein Anteil der Maisonettewohnung zur Nutzung zugewiesen werden.
Die Böden der Wohn-und Schlafräume im Obergeschoss sind mit Laminat belegt, Bad, Küche und Flur sind mit Fliesenböden ausgestattet. Im Erdgeschoss der Wohnung ist Fussbodenheizung vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss.
Das Bad ist türhoch gefliest, vorhanden sind Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Die Küche hat über die Balkontür Zugang zur Terrasse. Der Essplatz für vier Personen grenzt unmittebar an der Küche.
Isolierverglaste Fenster und dezentrale Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung runden die Ausstattung ab.
Die Wohnung ist seit 2011 zu 410,00 Euro monatlicher Kaltmiete vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 Euro.
- Furnierholztüren hell,
- Küche und Bad mit Fenster,
- separater Keller,
- ruhige Wohnlage
- normale Ausstattung
- Bad mit Badewanne, Dusche und und Fenster
- Hauswirtschaftsraum an der Wohnung
Lagebeschreibung
Altenburg ist die östlichste Kreisstadt in Thüringen und Verwaltungssitz des Landkreises Altenburger Land.
Die Stadt liegt ca. 40 km südlich von Leipzig im Dreieck Chemnitz-Gera-Leipzig, inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca 33.000 Bewohner. Als ehemalige Residenzstadt kann Altenburg auf mehr als tausend Jahre Stadtgeschichte zurück blicken.
Die angebotene Immobilie liegt im östlich des Altenburger Zentrums. Die umgebende Infrastruktur ist gut entwickelt, Lebensmittel, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen stehen fußläufig zur Verfügung.
Die Bushaltestelle der Stadtline ist in 5 Gehminuten erreichbar und führt auch zum Hauptbahnhof vorbei.



Haftungsausschluss
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