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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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Einzeldenkmal - Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage

Ansicht Wohnhaus
Ansicht Wohnhaus Gartenansicht Zugang zum Haus Rückfront Ansicht Erker Wohnraum Wohnraum Grundriss Wohnung Schlafen Bad mit Badewanne Bad Flur Flur Wohnung
Objekt-ID:
2352
Objektart:
Wohnung zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99894 Friedrichroda
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
55,58
Nutzfläche:
2,37 m²
Grundstücksfläche:
1 470,00 m²
Vermietbare Fläche:
57,95 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1900
Zustand:
gepflegt
Energieeffizienz
Heizungsart:
Zentral
Preise
Kaufpreis:
90 000,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
3,57 %
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1900 in konventioneller Bauweise erbaut und in 1998 in Wohneigentum aufgeteilt. Es beherbergt sieben Wohneinheiten. Der Zustand der Wohnanlage ist mit gepflegt bis gut einzuschätzen.
Das Gebäude ist ein Einzeldenkmal nach dem Thüringer Denkmalschutzgesetz.
Die Wohnung kann als sehr gepflegt eingestuft werden. Sie ist im ersten Obergeschoss gelegen und zur Südseite ausgerichtet. Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Vom Wohnraum mit dem Erker hat man einen schönen Ausblick auf die angrenzende Umgebung.
Die Böden der Wohn-und Schlafräume sind mit Laminat belegt, Bad, Küche und Flur sind mit hellen Fliesenböden ausgestattet.
Das Bad ist türhoch gefliest, vorhanden sind Badewanne, Waschbecken und WC.
In der Küche mit Sitzgelegenheit ist ein Fenster zur Belichtung und Belüftung vorhanden.
Isolierverglaste Holzfenster und zentrale Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung runden die Ausstattung ab.
Die Wohnung ist seit 2016 zu 320,00 Euro monatlicher Kaltmiete vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 286,00 Euro incl. 66,00 Euro Instandhaltungsrücklage.
- Sondernutzungsrecht an zwei Stellplätzen
- Furnierholztüren hell,
- Küche und Bad mit Fenster,
- separater Keller,
- absolut ruhig
- Wohnzimmer nach Süden mit Erker
- gehobene Ausstattung
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Hauswirtschaftsraum ausßerhalb der Wohnung


Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Heilklimatische Kurort Friedrichroda liegt reizvoll am Nordwesthang des Thüringer Waldes. Der Ort ist umgeben von intakter Natur zwischen Wiesen und Wäldern und ist neben Tabarz einer der nachgefragten Ferienorte am Fuß des Thüringer Waldes.
Was diese Wohnung zu etwas besonderem macht, ist seine Lage - am Büchig- einer Vorzugwohnlage in der Nähe des Kurparks.
Friedrichroda ist auch ein Anziehungspunkt für Touristen, die den Thüringer Wald genauer erkunden wollen. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, genauso wie das Schwimmbad und der Kurpark.




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