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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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vermietete Eigentumswohnung im Gründerzeitviertel

Frontansicht
Frontansicht Wohnungsansicht Westfassade Bad mit Wanne Beispiel Hoffassade Treppenhaus Flur zum Wohnraum Grundriss
Objekt-ID:
2313
Objektart:
Wohnung zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
61,10
Grundstücksfläche:
583,00 m²
Zimmer/Räume:
2
Vermietbare Fläche:
61,10 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1911
Zustand:
teil- / vollrenoviert
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
118,0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Kaufpreis:
57 000,00 €
Mtl.Wohngeld:
185,00 €
X-fache:
18,00
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
5,95 %
Ausstattungsmerkmale
  • Badewanne Dusche WC
Objektbeschreibung
Das Wohnung befindet sich im Souterrian eines sehr stilvoll sanierten Wohnhaus im bevorzugten Gründerzeitviertel. Es wurde im Jahr 1911 von einem Gothaer Maurermeister als eigenes Wohnhaus erbaut und hat eine sehr gute Bausubstanz.
Nach 1989 wurde das Haus umfassend saniert. Erhaltenswerte Elemente des Innenausbaus, wie das schöne Holztreppenhaus wurden mit viel Aufwand und Mühe restauriert. Vorhandene Grundrisse wurden dem modernen Wohnraumanforderungen angepasst und die gesamte technische Gebäudeausrüstung, die Sanitär - und Badeinrichtungen, die Heizung und Warmwasserversorgungs wurden erneuert.
Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit Fenster, alle Küchen sind ebenfalls mit Fenstern versehen.
- Erdgaszentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung,
- Bäder mit großformatigen Fliesen, mit Badewanne ausgestattet,
- Laminatböden in Übrigen Räumen,
- moderne Fenster mit doppelter Isolierverglasung,
Lagebeschreibung
Das Wohngebäude befindet sich am westlichen Rand der Gothaer Innenstadt in einem sehr schönen Ensemble von Wohnhäusern aus der Gründerzeit, die zum überwiegenden Teil mit erheblichen Aufwand wieder liebevoll saniert worden.
Die überwiegend mehrgeschossigen Gebäude sind Einzelhäuser auf Grundstücken mit hinreichend Grünanlagen und Gärten errichtet. Die vorbeiführende Straße ist grundhaft ausgebaut, verfügt über einen neuen Bürgersteig und neuer Straßenbeleuchtung.
Die Entfernung zum Stadtzentrums ist zu Fuß innerhalb von 15 min oder auch mit der Straßenbahn möglich.
Die Entfernungen betragen: Innenstadt ca. 400 Meter, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 2500 Meter, (alles direkt über Straßenbahn), Anschluß BAB 4 ca. 5000 Meter, Flughafen Erfurt ca.20 Kilometer.
Die vorhandene Infrastruktur ist gut entwickelt. In der unmittelbaren Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte erreichbar.



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