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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Fischgasse 3
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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Wohn-und Geschäftshaus in 1a Lage mit erstklassigen Mieter

Gebäudeansicht
Gebäudeansicht Gebäudeansicht Gebäudeansicht Ansicht vom Neumarkt Ansicht von der Marktstraße Ansicht Rückfront Treppe zum OG Sozialflächen Im Laden Blick zum Eingang Ladeneingang
Objekt-ID:
2132
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Grundstücksfläche:
174,00 m²
Vermietbare Fläche:
219,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1910
Zustand:
gepflegt
Energieeffizienz
Preise
Kaufpreis:
430 000,00 €
Nebenkosten:
102,00 €
X-fache:
14,00
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
5,95 %
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Fußgängerzone der Gothaer Innenstadt . Das aufstehende viergeschossige Gebäude wurde in den neunziger Jahren des letzte JH komplett saniert, das Grundstück ist zu 100 Prozent überbaut.
Seit 2000 besteht ein langfristiger Mietvertrag mit Tchibo, die im Haus die Handelsfiliale für die Stadt Gotha betreiben.
An Tchibo sind die Flächen im Erdgeschoss und Obergeschoss vermietet, weitere Verträge bestehen nicht.
Administrativ befindet sich das Haus im Denkmalensemble Altstadt Gotha, gleichzeitig auch Sanierungsgebiet.
Weitere Informationen liefern wir gern auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Gotha, die schöne alte Residenzstadt ist eine der fünf grossen Städte in Thüringen an der Autobahn A4.
Neben der historischen Altstadt bietet Gotha Einmaliges in Deutschand. Eine der größten Schlossanlagen mit Kirche und Ekhof-Theater, Kunstsammlung, Bibliothek und einem englischen Park, Schlossgarten und Orangerie.
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der historischen Altstadt. Durch die sehr gute Lage im 1A-Innenstadtbereich und die Sichtbarkeit vom zentral gelegenen Neumarkt ist das Gebäude für den Einzelhandel langfristig sehr interessant.
Objektnachbarn wie Fielmann, Blume 2000, Cafe Nahrstedt und Sparda-Bank sichern konstant gute Passantenfrequenzen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Stadtbus, Straßenbahn) ist ausgezeichnet.



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