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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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positives Arbeitsumfeld gesucht - zentrale Lage und erstklassige Ausstattung

Bürofläche in der Ansicht
Bürofläche in der Ansicht Ansicht Gesamtgebäude Umgebung Umgebung Eingang und Aufzug Blick aus dem Bürofenster Großraumbüro 2029 Grundriss markiert Großraumbüro Großraumbüro Flur zu den Einzelbüros Büro 1 Büro 2
Objekt-ID:
2029
Objektart:
Büro / Praxis zur Miete
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Nutzfläche:
293,10 m²
Gesamtfläche:
293,10 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1995
Zustand:
teil- / vollrenoviert
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienzklasse:
B
Energiekennwert:
56,0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Nettokaltmiete:
2 050,00 €
Mietpreis pro m²:
7,00 €
Nebenkosten:
700,00 €
Mietpreis pro m²:
7,00 €
Kaution:
4 000,00 €
Ausstattungsmerkmale
  • Gas-Zentralheizung
  • Massivbauweise
  • Putz-Aussenfassade
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Aufzug behindertengerecht
  • Reinigung
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Markisen elektrisch
  • Funierholz-Innentüren
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Stahlbetontreppe
  • DV-Verkabelung
  • Elektrische Versorgung doppelter Fussboden
  • Kabelkanal
  • Türsprechanlage
  • Umbau nach Wünschen des Mieters
  • vollständig renoviert
Objektbeschreibung
Die hochwertige Bürofläche befindet sich in mitten im Zentrum der Stadt in einen Neubauensemble um den Arnoldiplatz und den Ekhofplatz mit modern augestatteten Büroräume.
Die Fläche gliedert sich in insgesamt ein Großrumbüro, fünf Eimzelbüros zwischen 16 und 31 qm sowie einer kompletten Büroküche, zwei getrennten Toilettenanlagen, Serverraum sowie Archivräumen. Das Großraumbüro ist weiter teilbar.
Durch die Grösse der Türen von mindestens 81 cm Breite und den Aufzug, der vom Erdgeschoss barrierefrei bis zur Bürofläche führt, kann die Fläche als barrierefrei angesehen werden.
Der Aufzug hat eine Traglast von 1000 kg und eine Breite von 87 cm mal 200 cm.
.Die vorhandene Fläche kann auf Wunsch des Mieters variabel zugeschnitten und abgeteilt werden.
Trotz der zentralen Innenstadtlage stehen ausreichend Parkplätze u.a. in einer großen Tiefgarage zur Verfügung.
Die Büroflächen verfügen über moderne und bürogerechte Elektroinstallationen und EDV Installationen. Die sanitären Einrichtungen sind von besserer Qualität.
Lagebeschreibung
Der in den neunziger Jahren neu gebaute Wohn-und Geschäftskomlex ist zentral in der Stadt Gotha gelegen. Gotha, das ist eine aufstrebende Kreisstadt und ein Mittelzentrum in Thüringen zwischen Erfurt und Eisenach.
- Einwohnerzahl 45903
- Bevölkerungsdichte (Ew./km²) 372
- Kaufkraft (Index) 85
- Arbeitslosenquote 15,40 %
- Gewerbesteuer Hebesatz 390 %
Das Objekt ist an der unmittelbaren Innenstadt und an der Haupteinkaufsstraße gelegen. Die Bundesstraße B7 tangiert nicht nur mittelbar das Objekt, die Zentralität ist sehr gut.
Fußläufig befinden sich viele innenstadtrelevanten Einrichtungen, wie Behörden, Handel, Handel und Dienstleistung.
In 200 Meter Entfernung sind Haltestellen der Straßenbahn und des Linienbusverkehrs, in 1,5 km Entfernung der Hauptbahnhof mit ICE Anbindung zu finden. Die Autobahn A4 ist in 5 km Entfernung, der Fluhafen Erfurt in 25 km Entfernung zu erreichen.



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