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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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großes Gewerbegrundstück- zentral an BAB 4 und B247, B-Plan

Von 1 nach 2
Von 1 nach 2 Von 1 Blick auf die Fläche Von 2  nach 1 Entlang der Gewerbehauptstraße Entlang der Gewerbehauptstraße Blick auf die Fläche, voraus Seitenstraße Von 4 nach 1, enlang der Seitenstraße Makrolage OpenStreetMap Mikrolage Von 3 Blick auf die Fläche Von 3 nach 4
Objekt-ID:
2304
Objektart:
Gewerbegrundstück zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99869 Emleben
Flächen / Zimmer
Grundstücksfläche:
35 001,00 m²
Zustandsangaben
Bebaubar nach:
Bebauungsplan
Erschliessung:
ja
Energieeffizienz
Preise
Kaufpreis:
630 000,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
5,95 %
Objektbeschreibung
Der Bauplatz ist zentral im Gewerbegebiet gelegen und hat einen rechtwinkligen Zuschnitt mit einer Straßenfrontbreite von ca. 180 Metern bei einer Tiefe von 200 Metern. Die Hauptausrichtung der Fläche ist Ost-West. Der Grundstückscharakter ist eben, es handelt sich um tragfähigen Boden.
Baulasten und Dienstbarkeiten sind nicht bekannt, alle Erschliesungsbeiträge sind bezahlt.
Das Gewerbegebiet ist vollständig erschlossen, es liegen alle Erdgas, Strom, Wasser, Kanal sowie Telekommunikation am Grundstück an. Alle Straßen und Bürgersteige innerhalb des Gebiets sind ausgebaut.
Nach dem vorliegenden Bebauungsplan ist das Grundstück als allgemeines Gewerbegebiet eingestuft, die Grundflächenzahl GRZ beträgt 0,8, die Bauweise ist offen, es können Gebäude bis zu einer Höhe von 20 Metern errichtet werden. Eine Bebauung kann kurzfristig erfolgen.
Am Standort sind neben Handwerksbetrieben, Logistik und Dienstleistungen auch Produktion bis zur Mittelstandsgröße vertreten.
Von 25 Bauplätzen unterschiedlicher Größe sind 22 Bauplätze bebaut und werden genutzt.
Eine komplette Belegungsliste oder den vollständigen B-Plan erhalten Sie auf Nachfrage über unser Büro.
Die Standorte der Fotos beziehen sich auf den Lageplan Mikrolage.
Lagebeschreibung
Emleben mit 750 Einwohnern ist eine selbstständige Gemeinde, zugehörig zum Landkreis Gotha, Freistaat Thüringen. Geografisch befindet sich der Ort im Thüringer Becken, an der BAB 4 zwischen Eisenach und Erfurt.
Der Ort liegt 2 km südlich der Kreisstadt Gotha. Über die Bundesstraße 247, die durch das nahe Schwabhausen führt, ist die Bundesautobahn 4, AS Gotha/Schwabhausen innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Gewerbegebiet verfügt über einen Gleisanschluss, der ausschliesslich gewerblichen Zwecken dient.
Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A4 bzw. das nahe Autobahnkreuz zur Autobahn A71, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie die Verfügbarkeit von Fachkräften sind ein erheblicher Standortvorteil.
Ehemals ein fast ausschliesslich landwirtschaftlich geprägter Ort; nach 1990 entwickelte sich ein gut etabliertes, ca. 50 Hektar großes Gewerbegebiet, das bis auf zwei verfügbare Bauplätze vollständig bebaut ist.
Die Infrastruktur des Ortes lässt kaum Wünsche offen. Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Physiotherapie u.a.m. sind am Ort vorhanden.
Gewerbesteuerhebesatz 330 %
Grunderwerbsssteuer 5 %
Die Entfernungen betragen:
zur BAB Anschlussstelle Schwabhausen 1,9 km
zur B7 1,3 km
zum Hauptbahnhof Gotha 6 km
zum Hauptbahnhof Erfurt 29 km



Haftungsausschluss
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