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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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Chance 2020 - 1000 m² moderne Gewerbefläche zum Vorzugspreis

Ansicht vom Eingang
Ansicht vom Eingang Stadtteilzentrum von der B247 Einfahrt zum Gebäude Gesamtansicht Ansicht Ostseite mit Transportbrücke Ansicht Haupteingang OG Blick zu WC und Lager EG Blick Südostwand EG Blick zur Ostwand EG Blick zur Nordwand EG Blick Westwand mit HA
Objekt-ID:
2300
Objektart:
Büro / Praxis zur Miete
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Gesamtfläche:
1 198,00 m²
Ladenfläche:
973,00 m²
Verkaufsfläche:
973,00 m²
Bürofläche:
45,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1994
Zustand:
teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Preise
Nettokaltmiete:
3 600,00 €
Mietpreis pro m²:
3,00 €
Nebenkosten:
400,00 €
Mietpreis pro m²:
3,00 €
Kaution:
7 000,00 €
Mieterprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
2,38 MM
Ausstattungsmerkmale
  • Gas-Zentralheizung
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Aufzug behindertengerecht
  • Teeküche
  • Teppichbelag
  • Funierholz-Innentüren
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Stahltreppe
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Türsprechanlage
  • renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Fläche teilt sich in zwei Geschosse in einem alleinstehenden modernen Gebäudes aus Stahl und Glas auf. Das Gebäude befindet sich auf dem Grundstück eines Stadtteilzentrums, das Büros, Läden, Restaurants, Arztpraxen, Apotheke, ein Hotel sowie eine Reihe von Wohnungen enthält.
Optimale Nutzungsmöglichkeiten sind Fitnessstudio, Handel mit nicht innenstadtrelevanten Sortimenten, Büro bzw. Aussstellung und weitere Einrichtungen im Freizeitbereich. Eine Teilung der Fläche ist nicht möglich.
Die Angebotsfläche hat eine Breite von ca. 24 Meter und eine Tiefe von 24 Metern auf jeder Etage. Die Raumhöhe liegt bei über 3 Meter.
Die Fläche verfügt über einen separaten Zugang, es sind drei Büros sowie eine Toilettenanlage und Lagerräume im Obergeschoss abgeteilt.
Es stehen ausreichend Parkplätze für Kunden auf dem Grundstück zur Verfügung.
Werbung ist an der Gebäudefront zur Straße und an der Pylone möglich.
Lagebeschreibung
Bekannt auch als ehemaliger Gotha Druck ist heute der "Städtische Hof" ein beliebtes Stadtteilzentrum in dem bevölkerungsstarken Einzugsgebiet Gotha-Ost.
Unmittelbar an der Bundesstraße B247 gelegen ist der Standort gut erreichbar und hat in unmittelbarer Nähe Haltestellen der Stadtbuslinie und der Straßenbahn.
Weitere Aufwertung hat der Standort durch die unmittelbare Nachbarschaft vom REWE-Supermarkt und dem Discounter Aldi.
Die Entfernungen (Luftlinie) betragen:
Innenstadt 800 m, Bahnhof 1500 m, Busbahnhof 600 m, Autobahn 5000 m;



Haftungsausschluss
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