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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
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Laden - Büro - Praxis - Austellung - wie es Ihnen gefällt

Gesamtgebäude
Gesamtgebäude Ansicht Laden Straßenfassade Ansicht Laden von Eisenach kommend Laden von Gotha kommend Im Laden Schaufensterfront von innen Grundriss Rückfront Laden Im Laden-Raum für WC Büroecke mit Fenster
Objekt-ID:
2289
Objektart:
Ladenlokal zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Gesamtfläche:
73,00 m²
Ladenfläche:
73,00 m²
Verkaufsfläche:
73,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1996
Zustand:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
128,0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Kaufpreis:
90 000,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
3,57 %
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal gehört zu einem hochwertig errichteten Wohn-und Geschäftshausneubau aus 1996.
Im Gebäude sind die Erdgeschossflächen als Läden für Handel und Dienstleistung ausgebaut.
Der Laden hat eine Gesamtgrösse von ca. 73,62 m², ist rechtwinklig zugeschnitten bei einer Schaufensterfront von ca. 6,15 Meter.
Die Tiefe des Ladens beträgt ca. 13,50 Meter, die Breite ca. 6,60 Meter.
Das Ladenlokal ist Teileigentum mit einem MIteigentumsanteil von 315,8 /10000. Weiterhin wird der Stellplatz Nr. 11 in der Tiefgarage des Gebäudes zum Wertansatz von 10.000 Euro verkauft und ist im Gesamtkaufpreis bereits enthalten.
Der Laden ist seit 1998 an einen Getränkemarkt vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300,00 Euro inc. Stellplatz. Eine zeitnahe Kündigung des Mietverhältnisses ist möglich.
Raumaufteilung: Ladenfläche mit ca.70 m, incl.- Büro und WC.
Boden: Estrch
Wände: Stahlbeton geputzt und gestrichen,
Decken: 3 Meter Deckenhöhe mit Leuchtstofflampen in abgehangener Decke,
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen: Materialien: Holz oder Stahl
Heizung: Gaszentralheizung,
Telefonanschluss, Internet: DSL,
Rufen Sie uns heute noch an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr unter +49(3621) 737 660 oder +49 (171) 122 1019.
Weitere interessante Angebote auf unserer Homepage www.bendix-immobilien.de
Lagebeschreibung
Gotha, das ist eine attraktive Kreisstadt und das Verwaltungs-und Wirtschaftzentrum des gleichnamigen Landkreises. Die ehemalige Residenzstadt wird zunehmend nachgefragt wegen ihrer kulturellen und architektonischen Schätze.
Das zu veräußernde Ladenlokal befindet sich in westlicher Stadtrandlage.
Die unmittlbare Umgebung ist geprägt von geordneter sanierter und neu gebauter Wohn-und Geschäftsbebauung, sie ist gepflegt und bürgerlich.
Das Ladenlokal ist mit PKW erreichbar.
Die Entfernungen (Luftlinie) betragen:
Innenstadt 2000 Meter mit Anbindung an ÖPNV. Bahnhof 3500 m, Busbahnhof 3500 m, Autobahn 8000 m;
Einkaufmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote in unmittlbarer Nähe in ausreichender Anzahl vorhanden.



Haftungsausschluss
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