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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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Praxisvermietung in florierendem Ärztehaus in zentraler Lage

Gebäudeansicht
Gebäudeansicht Halteplätze ÖPNV Verkehrssituation Parkplätze am Gebäude Im Treppenhaus Aufzug vorhanden Grundriss DG Wartebereich Anmeldung nach DSGVO Behandlungszimmer Behandlungszimmer Behandlungszimmer
Objekt-ID:
2284
Objektart:
Büro / Praxis zur Miete
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Gesamtfläche:
211,00 m²
Bürofläche:
211,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1900
Zustand:
gepflegt
Bezugstermin:
01.01.2020
Energieeffizienz
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Preise
Nettokaltmiete:
1 688,00 €
Mietpreis pro m²:
8,00 €
Nebenkosten:
500,00 €
Mietpreis pro m²:
8,00 €
Kaution:
4 500,00 €
Mieterprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
2,38 MM
Ausstattungsmerkmale
  • Gas-Zentralheizung
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Haustür in Aluminium
  • Beschichtete Innentüren
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Holztreppe
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Türsprechanlage
  • Kabelanschluss
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde mit klassischer Architektur und gehobener Ausstattung errichtet. Es umfasst neben einer Apotheke und einem Sanitätshaus fünf Praxen verschiedener Fachbereiche.
Diese Praxen sind eine Urologie, eine Chirurgische Praxis sowie Sanitätshaus, Physiotherapie, Ergotherapie und das Palliativnetzwerk der Diakonie.
Vorzugsweise kommen deshalb u.a. Praxen für Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Internisten oder Frauenheilkunde für die Anmietung in Frage.
Das Gebäudes ragt durch Baustil und Größe aus der Umgebung heraus und ist für Patienten und Kunden leicht auffindbar. Der allgemeine Zustand von Grundstück, Gebäude und Praxis ist sehr gepflegt und ansprechend.
Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, alle Geschosse sind mittels Aufzug auch für Liegendtransporte erreichbar.
Zur Vermietung kommt eine den aktuellen Anforderungen ausgestattete Praxisfläche bestehend aus drei Behandlungszimmern, Wartebereich mit abgetrennter Anmeldung sowie weiterer Funktions-und Personalräume in Frage.
Weitere Räume können variabel hinzu gemietet werden.
Lagebeschreibung
Das hochwertig modernisierte Ärztehaus aus dem Jahre 1900 ist verkehrszentral in der Innenstadt gelegen. Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Ebenso grenzt ein öffentlicher Parkplatz mit ausreichend Abstellflächen und direktem Zugang zum Gebäude am Grundstück an.
Gotha ist eine aufstrebende Kreisstadt mit ca. 46.00 Einwohnern und ein Mittelzentrum in Thüringen zwischen Erfurt und Eisenach. Es ist die fünftgrößte Stadt in Thüringen.
Das Objekt schließt unmittelbar an der Altstadt mit der Fußgängerzone an. Die Erreichbarkeit ist mit Eisenbahn, Straßenbahn, Bus sowie PKW problemlos gegeben.
Die vorbeiführende Straße ist eine der Hauptverkehrsstraßen der Stadt und Zubringer für Fussgänger zum historischem Altstadtzentrum.
Fußläufig befinden sich innenstadtrelevante Einrichtungen, wie Behörden, Handel, Handel und Dienstleistung.
In 1,5 km Entfernung ist der Hauptbahnhof mit ICE Anbindung zu finden. Die Autobahn A4 ist in 7 km Entfernung, der Flughafen Erfurt in 25 km Entfernung zu erreichen.



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