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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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hochwertig eingerichtetes Bäcker-Cafe in Bestlage am Rathaus

Ladenfront
Ladenfront Lage am Hauptmarkt Nachbarbebauung Laden zum oberen Hauptmarkt Thekenbereich Sitzgruppen Theke Schaufensterfront innen Grundriss Zugang Vorbereitung Vorbereitung Garderobe und Wickeltisch Sitzgruppe am Spielplatz Sitzgruppen 2
Objekt-ID:
2273
Objektart:
Einzelhandelsobjekt zur Miete
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Nutzfläche:
203,00 m²
Gesamtfläche:
203,00 m²
Ladenfläche:
149,00 m²
Verkaufsfläche:
149,00 m²
Fensterfront:
8,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1800
Zustand:
neuwertig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Energieeffizienzklasse:
B
Energiekennwert:
57,0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Nettokaltmiete:
2 400,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Kaution:
7 500,00 €
Mieterprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
2,38 MM
Objektbeschreibung
Der zu vermietende Laden befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Altstadtkern unmittelbar am Rathaus. Das Haus wurde vollständig vom Keller bis zum Dach hochwertig und unter ernergetischen Anforderungen saniert.
Der Laden wird wie nachstehend charakterisiert, eine Nutzungsgenehmigung für den Backshop-Bäckercafe liegt vor.
- Altbau mit historischer Fassade,
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Markise an Schaufenstern
- Schaufensterfont ca. 6 Meter, barrierefreier Zugang, weitere große Fenster
- ca. 42 Sitzplätze in verschiedenen Bestuhlungsarten
- Aussensitzplätze zulässig und vorhanden
- Kundentoilettenanlage zweifach, zusätzlich Personaltoilette
- Kühlzelle und mehrere Kühl-und Gefrierschränklevorhanden
- Alarmanlage eingebaut und funktionsfähig
- Sozial-und Aufenthaltsraum, mehrere Abstellräume
- Frontbreite ca 8 Meter
Die Bodenbeläge sind funktionsbedingt unterschiedlich Feinststeinzeug bzw. Fliesen.
Im Laden wurde eine eine abgehängte Decke mit Einbauleuchten eingebaut.
Der Laden ist komplett mit vollständiger hochwertiger Einrichtung versehen, die mit übernommen werden kann.
Lagebeschreibung
Gotha, das ist eine aufstrebende Kreisstadt und ein Mittelzentrum in Thüringen zwischen Erfurt und Eisenach.
- Einwohnerzahl 46000
- Kaufkraft (Index) 85
- Arbeitslosenquote 7,2 %
- Gewerbesteuer Hebesatz 400 %
Der Laden im Stadtzentrum 1B Lage ist ein Mittelladen an der Peripherie zur Haupteinkaufsstraße, in frequenter Lauflage in unmittelbarer Anbindung an die Touristenlaufstecke vom Schloß zur Fußgängerzone Der Laden ist optimal sichtbar und hat eine grosse Schaufensterfront von ca. 8 Metern. Der Standort mit dem Fahrzeug eingeschränkt erreichbar, Anlieferung problemlos von vorn.
In der Nachbarschaft befinden sich u. a. Bekleidungsgeschäfte, die Tourist-Information sowie weiterer Einzelhandel und Gastronomie. Das Rathaus ist umittelbar angrenzend.



Haftungsausschluss
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