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Ihr Immobilienmakler in Gotha

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Gartenstrasse 28
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Fleischer und Imbiss - Laden in bester 1a-Lage von Gotha

Gesamtansicht Haus
Gesamtansicht Haus Ansicht Gebäude Ladenfront Blick zum Laden Blick zur Erfurter Straße Eingangsbereich Laden Ausschnitt Fleischtheke Grundriss Ladenfläche Konkurrenzumgebung 2021 Blick zur Ladentheke Bäcker Theke Bäcker Verzehrbereich Blick Verzehrbereich zu Fleischer Blick zum Ladenausgang
Objekt-ID:
2223
Objektart:
Einzelhandelsobjekt zur Miete
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Nutzfläche:
186,00 m²
Gesamtfläche:
186,00 m²
Ladenfläche:
136,00 m²
Lagerfläche:
50,00 m²
Verkaufsfläche:
136,00 m²
Zimmer/Räume:
1
Zustandsangaben
Baujahr:
1994
Zustand:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Preise
Nettokaltmiete:
5 500,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Kaution:
15 000,00 €
Mieterprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
1,19 MM
Objektbeschreibung
Der Laden verfügt über eine Frontbreite von ca 7 Meter. Mit einer Tiefe von ca. 20 Meter wird eine Verkaufsfläche von 136 m² zur Verfügung gestellt. Nebenräume zum Laden befinden sich auf dem Grundstück des Wohn-und Geschäftshauses.
Das Mietobjekt besteht derzeit aus einem kombinierten Metzger-Bäckerfachgeschäft. Die Bäckereifläche befindet vom Eingang aus rechts und gegenüber befindet sich der Bereich des Metzgers. Im mittleren Ladenbereich ist ein Stehimbiss untergebracht, der gemeinsam genutzt wird.
Die vorhandene Ladeninfrastruktur ist vollständig für den Betrieb der beiden Mietparteien ausgebaut.
Aus der Sicht des langjährig in Gotha tätigen Maklers wäre wegen Lage des Ladens und Konkurenzsituation am Ort ein Verkauf von guten Fleisch-und Wurstwaren in Kombination mit einem ansprechenden Imbiss eine erfolgversprechende Idee.
Lagebeschreibung
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in Gotha's bester 1A-Lage, auf dem Neumarkt. Hier findet sich die höchste Konzentration der Filialunternehmen in der Stadt. Der Abschnitt Neumarkt erfüllt die Anforderungen an Lage, Frequenz und Umfeld am besten.
Der regelmäßige Wochenmarkt auf dem Neumarkt an zwei Wochentagen trägt auch in aussergewöhnlichen Zeiten zur hohen Anziehungskraft der Lage bei.
In der Gothaer Innenstadt wird aktuell ein Fleischerfachgeschäft betrieben durch Fleischerei Urban. Fleischerei Reimann wird im Spätsommer 2021in der Marktstraße eine Filiale eröffnen. Fleischerei Oschmann betreibt einen Laden in der 1b Lage Mönchelsstraße.
Die aktuelle Nachfrage nach qualitativ wertigen Fleisch-und Wurstwaren wird momentan durch Fleischerei Malsch aus Brotterode mit einem mobilen Verkaufsstand an beiden Markttagen abgedeckt.



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