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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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Praxisräume gesucht- wir bauen nach Ihren Vorstellungen

Stadtteilzentrum von der B247
Stadtteilzentrum von der B247 Einfahrt zum Innenhof Fassade Mietfläche Treppenhaus Zugang Büro und Fahrstuhl Raum 1 Parkplätze am Büro Flur Raum 3 Büro Büro Raum 2
Objekt-ID:
2165
Objektart:
Büro / Praxis zur Miete
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Gesamtfläche:
225,00 m²
Bürofläche:
225,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1990
Zustand:
teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Preise
Nettokaltmiete:
1 800,00 €
Mietpreis pro m²:
8,00 €
Nebenkosten:
450,00 €
Mietpreis pro m²:
8,00 €
Kaution:
5 400,00 €
Mieterprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
2,38 MM
Ausstattungsmerkmale
  • Gas-Zentralheizung
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Aufzug behindertengerecht
  • Teeküche
  • Teppichbelag
  • Funierholz-Innentüren
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Stahltreppe
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Türsprechanlage
  • renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung
Die vakante Fläche befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem massiven Industriebau. Im Erdgeschoß dieses Aufgangs ist eine Apotheke untergebracht.
In den darüberliegenden Geschossen befinden sich jeweils zwei getrennte Praxen für Allgemeinmedizin, eine urolologischen Praxix sowie eine gynäkologische Praxix.
Es besteht die Absicht, diesen Aufgang des Stadtteilzentrums mittelfristig als Ärtzezentrum zu entwickeln.
Der Bau aus dem Jahre 1918 diente bis 1989 als Druckerei. 1994 wurde das Gebäude nach einem Totalumbau zu einem Stadtteilzentrum umgeplant und enthält nun Büros, Läden, Restaurants, Arztpraxen, Apotheke, aber auch Büros und ein Hotel sowie eine Reihe von Wohnungen.
Die Angebotsfläche hat eine Breite von 11 Meter und eine Länge von 22 Metern. Die Raumhöhe liegt bei über 3 Meter.
Die Fläche befand sich bisher in Büronutzung und ist für diesen Zweck aufgeteilt.
Ein Ausbau der Fläche zu einer Facharztpraxis wird angestrebt, entsprechende Umbauwünsche des Mieters werden so weit als möglich umgesetzt und vom Vermieter übernommen.
Es steht eine Parkplatz für Patienten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Aufzug mit einer lichten Breite von 90 cm und eine Tiefe von 200 cm, Traglast 1000 kg ist im Aufgang vorhanden.
Werbung ist an der Gebäudefront zur Straße und an der Pylone möglich.
Lagebeschreibung
Bekannt auch als ehemaliger Gotha Druck ist heute der "Städtische Hof" ein beliebtes Stadtteilzentrum in dem bevölkerungsstarken Einzugsgebiet Gotha-Ost.
Unmittelbar an der Bundesstraße B247 gelegen ist der Standort gut erreichbar und hat in unmittelbarer Nähe Haltestellen der Stadtbuslinie und der Straßenbahn.
Weiter Aufwertung hat der Standort durch die unmittelbare Nachbarschaft vom REWE-Supermarkt und dem Discounter Aldi.
Die Entfernungen (Luftlinie) betragen:
Innenstadt 800 m, Bahnhof 1500 m, Busbahnhof 600 m, Autobahn 5000 m;



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