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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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hochwertige Ladenfläche in der Innenstadt von Gotha

Ansicht Ladengeschäft
Ansicht Ladengeschäft Zwei Schaufenster Gebäudeansicht von der Fusgängerzone kommend Richtung Neumarkt Richtung Siebleber Straße Einfahrt zu den Stellplätzen Grundriss Laden zwei Stellplätze zum Laden Stellplatz Hofeinfahrt Innen Innen Innen
Objekt-ID:
2158
Objektart:
Ladenlokal zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Nutzfläche:
13,33 m²
Gesamtfläche:
80,45 m²
Ladenfläche:
67,12 m²
Verkaufsfläche:
67,12 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1997
Zustand:
gepflegt
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Energiekennwert:
96,0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Kaufpreis:
120 000,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
5,95 %
Ausstattungsmerkmale
  • Gas-Zentralheizung
  • Massivbauweise
  • Dachziegeleindeckung
  • Putz-Aussenfassade
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Stahlbetontreppe
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Türsprechanlage
  • Kabelanschluss
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal gehört zu einem zu einem hochwertig errichteten Wohn-und Geschäftshausneubau aus 1997.
Die Gebäude sind im Erdgeschoss mit Läden unterlagert, u.a. durch Friseur, Reisebüro und Ladenbüro einer Hausverwaltung.
Der Laden hat eine Gesamtgrösse von ca. 80,45 qm iim quadratischen Zuschnitt bei zwei Schaufensterfronten von ca.10 Meter. Es ist als Ladenbüro eingerichtet, das vorhandenen Inventar kann kostengünstig hinzu erworben werden.
Die Tiefe beträgt ca. 9 Meter, die Breite ca. 10 Meter.
Das Ladenlokal ist Teileigentum in der Wohnanlage, dem 2 Parkplätze zugeordnet sind.
Der Laden ist leerstehend und kann ohne Kündigungen übernommen werden.
Raumaufteilung: Ladenfläche mit 67 qm, zzgl. Küche, Abstellen, WC.
Boden: Fliesen und Steinplatten
Wände: Stahlbeton geputzt und tapeziert,
Decken: 3,2 Meter Deckenhöhe mit intergrierten Leuchtstofflampen in Odenwalddecke,
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Türen: Materialien: Holz oder Stahl
Heizung: Gaszentralheizung,
Telefonanschluss,
Internet: DSL 50000,
Rufen Sie uns heute noch an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr unter +49(3621) 737 660 oder +49 (171) 122 1019.
Weitere interessante Angebote auf unserer Homepage www.bendix-immobilien.de
Lagebeschreibung
Gotha, das ist eine attraktive Kreisstadt und das Verwaltungs-und Wirtschaftzentrum des gleichnamigen Landkreises. Als ehemalige Residenzstadt zunehmend auch nachgefragt wegen ihrer kulturellen und architektonischen Schätze.
Das zu veräußernde Ladenlokal befindet sich in der Innenstadt, 200 Meter von der 1a-Lage entfernt
Die unmittlbare Umgebung ist geprägt von geordneter sanierter Wohn-und Geschäftsbebauung, sie ist gepflegt und bürgerlich.
Das Ladenlokal ist über die Fußgängerzone zu Fuß als auch mit PKW erreichbar.
Die Entfernungen (Luftlinie) betragen:
Innenstadt 200 Meter mit Anbindung an ÖPNV. Bahnhof 1500 m, Busbahnhof 1500 m, Autobahn 7000 m;
Einkaufmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote sind im Innenstadtbereich in ausreichender Anzahl vorhanden.
Gotha verfügt über hinreichend Kindergärten und Schulen bis zur Gymnasialstufe.



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