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Ihr Immobilienmakler in Gotha

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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132 qm Ladenfläche im Stadtteilzentrum

Laden unter Haema, Blick von Pfennigpfeiffer
Laden unter Haema, Blick von Pfennigpfeiffer Stadtteilzentrum links Einfahrt zum Innenhof Mietflächenansicht Innenhof Schaufenster Innenhof Blick vom Eingang in die Fläche Blick zum Eingang Grundriss weitere Innenansicht Innenansicht, Blick zum Innenhof
Objekt-ID:
1854
Objektart:
Ladenlokal zur Miete
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Gesamtfläche:
132,00 m²
Ladenfläche:
132,00 m²
Verkaufsfläche:
132,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1990
Zustand:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Preise
Nettokaltmiete:
950,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Kaution:
2 300,00 €
Mieterprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
2,32 MM
Ausstattungsmerkmale
  • Gas-Zentralheizung
  • Klinker-Aussenfassade
  • Aufzug behindertengerecht
  • Estrich kein Belag
  • Zentrale Warmwassererzeugung
Objektbeschreibung
Die Ladenfläche befindet sich in einem Stadtteilzentrum mit attraktiven Handelumfeld, wie REWE, Aldi, Pfenningpfeiffer, Reno-Schuhe.
Der Bau, ehemals als Indusriegebäude genutzt, wurde 1994 vollständig umgebaut und enthält nun Geschäfte wie Mode- und Schuhfachgeschäft, Restaurant, Apotheke, Physiotherapie, mehrere Arztpraxen, aber auch Büros, Praxen und einen Reihe von Wohnungen. Die Haema AG, ein grosses Medizinunternehmen belegt als Nachbar im Aufgang eine Fläche von ca. 1000 qm.Der gemeiname Haupteingang zur Fläche mit der Haema sorgt für weitere Frequenz.
Zur Verfügung der Mieter steht ein Parkplatz für ca. 260 PKW bereit.
Die Angebotsfläche von 132 qm hat eine Breite von 14 Meter und eine Länge von 13 Metern. Die Raumhöhe liegt bei über 3 Meter, die Decke ist abgehangen mit eingebauten Leuchten.
Die gesamte Fläche ist ohne Wände und hat loftsähnlichen Charakter.
Die Fläche lässt sich problemlos an die Mieteranforderungen anpassen, egal ob Handel, Dienstleistung oder Freizeit.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind u.a. Praxis oder Labor.
Es ist derzeit kein Energieausweis vorhanden.
Lagebeschreibung
Bekannt auch als ehemaliger Gotha Druck präsentiert sich der "Städtische Hof" den 50.000 Einwohnern der großen Kreisstadt Gotha mit ihrem bevölkerungsstarken Einzugsgebiet als attraktives und belebtes Wohn- und Geschäftszentrum. Die ehemalige Druckerei wurde 1994 liebevoll und in moderner Ausstattung saniert und ist in ein kleines Stadtteilzentrum umgewandelt. Der "Städtische Hof " liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und hat eine ideale Autobahnanbindung.
Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Gotha. Die Entfernungen (Luftlinie) betragen:
Innenstadt 800 m, Bahnhof 1500 m, Busbahnhof 600 m, Autobahn 5000 m;
Alle notwendigen Einrichtungen zur täglichen Versorgung, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind zu Fuss erreichbar.



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