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Ihr Immobilienmakler in Gotha

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Superlage gegenüber Kaufhaus Moses

Ladeneingang
Ladeneingang Blick zur Fischgasse Ansicht Gebäude Lage in Richtung Neumarkt Lage in Erfurter Straße Blick in den Laden Grundriss Lageplan Laden vorderer Bereich Von Theke zu Schaufenster Blick zum Eingang Im Laden-Blickrichtung Schaufenster Blick zur Theke Blick zum Podest Laden-hinterer Bereich
Objekt-ID:
1485
Objektart:
Ladenlokal zur Miete
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Nutzfläche:
7,00 m²
Gesamtfläche:
128,00 m²
Ladenfläche:
121,00 m²
Verkaufsfläche:
121,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1995
Zustand:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
ja
Heizungsart:
Zentral
Preise
Nettokaltmiete:
2 500,00 €
Mietpreis pro m²:
20,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Mietpreis pro m²:
20,00 €
Kaution:
5 000,00 €
Mieterprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
2,38 MM
Objektbeschreibung
Der Eckladen befindet sich in einem modernen Wohn-und Geschäftshaus aus 1995 mit attraktiver Fassadengestaltung. Im Haus sind zur Zeit neben der Barrique- Feinkost ein Frisörgeschäft im 1.OG sowie Büros und Wohnungen. Das Gebäude ist gepflegt und in sehr gutem Zustand. Barrique- Feinkost verlässt den Laden wegen notwendig gewordener Ladenerweiterung.
Der Ladeneingang liegt optimal ausgerichtet zu den Strassen und zum Eingang des Kaufhaus Moses. Er verfügt um eine umlaufende Schaufensterfront. Die Ladenfront zur 1A-Lage beträgt insgesamt 9 Meter. Der Zugang zum Laden ist stufen-und barrierefrei. Die Breite des Ladenlokals beträgt durchschnittlich 7,6 Meter. Der Laden bleibt bis zu einer Tiefe von 12 Metern ebenerdig. Danach wird durch drei Stufen das notwendige Geländeniveau überbrückt. Die momentane Aufteilung des Ladenlokals kann nach Mieterwünschen verändert werden.
Der Bodenbelag des Ladens besteht aus keramischen Belag. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Der gesamte Laden wurde mit einer abgehangenen Decke versehen, in der bereits Leuchtmittel eingebaut sind. Heizung und Warmwasser werden durch eine zentrale Erdgasheizung erzeugt. Der Eingangsbereich des Ladens ist mit Glas überdacht.
Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in der Erfurter Straße 8. Das unmittelbare Einzelhandelsumfeld besteht überwiegend aus bundesweiten Filialunternehmen. Im unmittelbarem Umfeld befinden sich neben anderen das Kaufhaus Moses, C&A, Tom Taylor , Bijou Brigitte, Apollo-Optik, und Arco-Kaffee. Parkplätze für Kunden stehen im näheren Umfeld von 200 Metern bis 500 Metern ausreichend zur Verfügung. Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs sind in 200 Metern Entfernung für Strassenbahn und Bus. Anlieferungsmöglichkeiten bestehen direkt über die Erfurter Straße oder Fischgasse.



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