Ihr Immobilienmakler in Gotha

Der Laden befindet sich in einem grundhaft modernisierten Wohn-und Geschäftshaus mit imposanter Fassadengestaltung. Im viergeschossigen Haus sind Läden, Büros und Wohnungen untergebracht. Eigenen PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Ladenfront zur 1A-Lage beträgt insgesamt 12 Meter., die zur 1b-Lage 8 Meter. Die Gesamtfläche des Ladens beträgt 226 m², die derzeitige Gesamtverkaufsfläche beträgt 154,8 m. Eine Teilung des Laden in zwei Flächen mit getrennten Eingängen und Sozialflächen ist möglich.
Die Breite des Ladenlokals beträgt durchschnittlich 12 Meter, bei einer mittleren Tiefe von ca. 22 Metern. Der Laden auf der gesamten Tiefe barrierefrei.
Die Fassade ist original wiederhergestellt und verputzt. Der Bereich der Schaufensterfront gewährt maximalen Einblick in den Laden.
Der Bodenbelag des Ladens besteht aus PVC-Böden und keramischen Belag. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Der gesamte Laden wurde mit einer abgehangenen Decke versehen, in der bereits Leuchtmittel eingebaut sind. Heizung und Warmwasser werden durch eine zentrale Erdgasheizung erzeugt.
Die Angaben zu Miete und weiteren Kosten verstehen sich als Nettopreise zuzgl. der ges. MWSt.

Das Ladengeschäft befindet sich in der Fussgängerzone von Gotha in der Erfurter Straße. Die Straße verfügt über einen guten Filialbesatz.
Das unmittelbare Einzelhandelsumfeld besteht überwiegend aus bundesweiten Filialunternehmen. Im unmittelbarem Umfeld befinden sich New Yorker, C&A, Tom Taylor , Bijou Brigitte, Apollo-Optik und Hunkemöller. Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs sind in 200 Metern Entfernung für Strassenbahn und Bus. Anlieferungsmöglichkeiten bestehen direkt über die Erfurter Straße.

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