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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Angebot- 3 Monate mietfrei Bürofläche mit fünf Büros und Aufzug in der Innenstadt

Gesamtüberblick Gebäude
Gesamtüberblick Gebäude Südflügel 18 März-Strasse Angebot Ladenfläche beleuchtet Haltestelle ÖPNV 18 März-Strasse zum Landratsamt Büro Büro Grundriss Im Flur im Flur WC Anlage WC Anlage Teeküche
Objekt-ID:
1236
Objektart:
Büro / Praxis zur Miete
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Gesamtfläche:
163,09 m²
Bürofläche:
118,30 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1994
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Energieeffizienzklasse:
B
Energiekennwert:
54,4 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Nettokaltmiete:
1 150,00 €
Mietpreis pro m²:
7,05 €
Nebenkosten:
250,00 €
Mietpreis pro m²:
7,05 €
Kaution:
3 450,00 €
Mieterprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
2,38 MM
Ausstattungsmerkmale
  • Aufzug
  • Teeküche
  • Teppichbelag
  • Stahlbetontreppe
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Türsprechanlage
  • Variable Raumgestaltung möglich
Objektbeschreibung
Das Büro befindet sich in einem Geschäftshausneubau aus 1994. Die Energieeffizienzdaten des Gebäudes sind zeitgemäß und bedeuten für den Nutzer geringe Nebenkosten. Es besteht aus zwei Seitenflügeln.Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur und zeitgemässer Raumaufteilung aus.
Das Büroflächenangebot besteht aus fünf abgetrennten Büroräumen und den üblichen weiteren Sozialflächen. Jede Bürofläche ist ca. 25 qm groß.
Im Gebäude befinden sich neben zwei Ladengeschäfte im Erdgeschoss ausschliesslich Gewerberäume auf drei weiteren Büroetagen sowie ein Kellergeschoß mit Lager-und Registraturflächen.
In Gebäude ist neben dem Treppenhaus ein Aufzug mit einer lichten Breite von 90 cm und einer Tiefe von 100 cm vorhanden. Die Traglast beträgt 1000 kg.
Zum Grundstück gehören im Innenhof befestigte und gekennzeichnete PKW-Stellplätze, die über eine Gebäudedurchfahrt erreichbar sind. Der monatliche Stellplatzpreis beträgt 25 Euro zzgl. Mwst. je Stellplatz.
Entsprechend den vorhandenen Möglichkeiten können Flächen geteilt oder auch zusammengelegt werden.
Ausstattung

.
Lagebeschreibung
Das Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig am westlichen Innenstadtrand an einer Kreuzung zweier Hauptstraßen. Die Umgebung besteht aus Einzelgebäuden aus der Gründerzeit.
Die Entfernungen betragen:
Innenstadt ca. 500 Meter,
Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 2500 Meter, (alles direkt über Straßenbahn),
Anschluß BAB 4 ca. 5000 Meter,
Flughafen Erfurt ca.20 Kilometer.
Die vorhandene Infrastruktur ist gut entwickelt. In der unmittelbaren Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte erreichbar.
Am Gebäude befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn, die Bushaltestelle ist nah und zu Fuss erreichbar.



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