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Sofort beziehbar- Hier werden die Kinder glücklich groß !
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Objekt-ID:
2394
Objektart:
Doppelhaushälfte zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99869 Drei Gleichen
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
106,00
Nutzfläche:
35,00 m²
Grundstücksfläche:
731,00 m²
Zimmer/Räume:
5
Zustandsangaben
Baujahr:
1939
Zustand:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
öl
Preise
Kaufpreis:
175 000,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
3,57%
Ausstattungsmerkmale
- Öl-Zentralheizung
- Konventionelle Bauweise
- Dachziegeleindeckung
- Putz-Aussenfassade
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Badewanne Dusche WC
- Holztreppe
Objektbeschreibung
Das Grundstück von 731 m² Größe befindet sich einer ruhigen Seitenstraße und besitzt einen Vorgarten mit angrenzender Zufahrt zum Grundstück. Das Haus bietet hinreichend Platz für vier Personen auf zwei Geschossen.
Die Doppelhaushälfte wurde 1939 erbaut und 1960 mittels eines Anbaus um die Größe des Wohnzimmers in allen Geschossen erweitert. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, Küche und Bad. Auf den Grundstück sind neben einer Garage weitere überdachte Sitzplätze und Unterstellmöglichkeiten vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine Teilunterkellerung.
Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und wird zu Wohnzwecken genutzt.
Gebäude und Grundstück sind leer und ohne Verträge.
Die Beheizung erfolgt mit Ölheizung aus dem Jahr 1998.
Es fanden u.a. folgende Modernisierungen statt:
1960 Änderung der Grundrißgestaltung
1990 Fußböden modernisiert
1998 Einbau Ölheizung und Erneuerung Türen ErdG
1999 Modernisierung Elektroinstallation Dachgeschoss
2021 Dusche und WC ErdG erneuert
Die Doppelhaushälfte wurde 1939 erbaut und 1960 mittels eines Anbaus um die Größe des Wohnzimmers in allen Geschossen erweitert. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, Küche und Bad. Auf den Grundstück sind neben einer Garage weitere überdachte Sitzplätze und Unterstellmöglichkeiten vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine Teilunterkellerung.
Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und wird zu Wohnzwecken genutzt.
Gebäude und Grundstück sind leer und ohne Verträge.
Die Beheizung erfolgt mit Ölheizung aus dem Jahr 1998.
Es fanden u.a. folgende Modernisierungen statt:
1960 Änderung der Grundrißgestaltung
1990 Fußböden modernisiert
1998 Einbau Ölheizung und Erneuerung Türen ErdG
1999 Modernisierung Elektroinstallation Dachgeschoss
2021 Dusche und WC ErdG erneuert
Lagebeschreibung
Wechmar-Günthersleben, jetzt im Gemeindeverband Drei Gleichen, hat sich in den letzten Jahren zu einer lebenswerten und attraktiven Gemeinde südlich von Gotha entwickelt. Eingebettet in eine alte Kulturlandschaft am Eingang zum Thüringer Burgenland liegt der Ort idyllisch umgeben von Burgen und Bergen.
Die gemeindliche Entwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Ortskerns und vieler historischer Gebäude, wie das Stammhaus der Bach´s oder das Landhaus Studnitz sowie das Wasserschloss auf der Insel. Der Radweg Thüringer Städtekette führt am Ort vorbei.
Wirtschaft Kultur Soziales
Wechmar ist mittlerweile ein bevorzugter Wohnort mit einer Grund- und Regelschule, einem Bürgerhaus und der größten Dorfkirche Thüringens, St.Viti.
Das Kultur- und Vereinsleben ist sehr gut entwickelt. Jährlich finden viele Veranstaltungen im Ort statt. Die Pflege des Bach'schen Erbes und des Brauchtums erfolgt mit überregionaler Resonanz.
Eine erfolgreiche Gewerbeansiedlungspolitik hat nach 1989 zur Ansiedlung von ca. 40 Unternehmen mit 800 Arbeitsplätzen gesorgt.
Der Ort verfügt über alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs und über eine medizinische Grundversorgung mit Ärzten und Apotheken.
Der Zubringer zur Autobahn A 4 Dresden - Eisenach ist ganz in der Nähe.
Zum Bahnhof Gotha sind es nur acht Kilometer.
Mit dem Auto nach Gotha in zehn Minuten
Mit dem Auto in die Erfurter-City nach 40 Kilometern in 30 Minuten
Reginalbuslinie 854, 870
Kurzum: Wer eine neue Heimat sucht, ist in Wechmar-Günthersleben schnell zu Hause. Der Ort bietet genügend Raum für Erholung dafür sind die Grünflächen des Wasserschlosses wie gemacht
Die gemeindliche Entwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Ortskerns und vieler historischer Gebäude, wie das Stammhaus der Bach´s oder das Landhaus Studnitz sowie das Wasserschloss auf der Insel. Der Radweg Thüringer Städtekette führt am Ort vorbei.
Wirtschaft Kultur Soziales
Wechmar ist mittlerweile ein bevorzugter Wohnort mit einer Grund- und Regelschule, einem Bürgerhaus und der größten Dorfkirche Thüringens, St.Viti.
Das Kultur- und Vereinsleben ist sehr gut entwickelt. Jährlich finden viele Veranstaltungen im Ort statt. Die Pflege des Bach'schen Erbes und des Brauchtums erfolgt mit überregionaler Resonanz.
Eine erfolgreiche Gewerbeansiedlungspolitik hat nach 1989 zur Ansiedlung von ca. 40 Unternehmen mit 800 Arbeitsplätzen gesorgt.
Der Ort verfügt über alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs und über eine medizinische Grundversorgung mit Ärzten und Apotheken.
Der Zubringer zur Autobahn A 4 Dresden - Eisenach ist ganz in der Nähe.
Zum Bahnhof Gotha sind es nur acht Kilometer.
Mit dem Auto nach Gotha in zehn Minuten
Mit dem Auto in die Erfurter-City nach 40 Kilometern in 30 Minuten
Reginalbuslinie 854, 870
Kurzum: Wer eine neue Heimat sucht, ist in Wechmar-Günthersleben schnell zu Hause. Der Ort bietet genügend Raum für Erholung dafür sind die Grünflächen des Wasserschlosses wie gemacht
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