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Ihr Immobilienmakler in Gotha

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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In wenigen Minuten in Gotha

Grundstücksansicht
Grundstücksansicht Grundstücksansicht Grundstücksansicht Wohnhaus Hoffassade mit Gaupe Südfassade Scheune Ansicht Waschhaus Im Hof Blick zur Einfahrt 2334 Grundriss EG 2334 Grundriss OG 2334 Lageplan Im Hof Flur EG EG Raum 1 EG Küche EG Raum 2
Objekt-ID:
2334
Objektart:
Einfamilienhaus zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99869 Emleben
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
91,00
Nutzfläche:
70,00 m²
Grundstücksfläche:
190,00 m²
Zimmer/Räume:
5
Zustandsangaben
Baujahr:
1875
Zustand:
teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
Energieeffizienz
Heizungsart:
Ofen
Preise
Kaufpreis:
98 000,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
3,48 %
Ausstattungsmerkmale
  • Konventionelle Bauweise
  • Dachziegeleindeckung
  • Putz-Aussenfassade
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Lackierte Innentüren
  • Holztreppe
Objektbeschreibung
Der Grundbesitz befindet sich im Ortskern von Emleben und besteht aus einem Grundstück mit Wohnhaus und Scheunengebäude. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 17 m bei einer mittleren Tiefe von 10 m. Zwischen beiden Gebäuden befindet sich ein befestigter Hof sowie ein Waschhaus mit Keller. Das Grundstück ist von zwei Straßen eingegrenzt und verfügt über eine Zufahrt zwischen den beiden Gebäuden.
Vermutlich wurde das Wohnhaus um 1875 gebaut, es besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Erschliessung mit neuen Hausanschlüssen für Erdgas, Strom, Wasser, Kanal, Telefon und DSL ist abgeschlossen. Alle Ausbaubeiträge und Grundbesitzabgaben sind bezahlt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur mit Treppe sowie zwei Kammern. Drei Zimmer, Flur, Treppen und ein unausgebauter Dachbodenanteil sind im Dachgeschoss vorhanden.
Ausser der Wärmedämmfassade an der Südseite des Wohnhauses, der Moderniserung der Fenster und der Erneuerung der Hauseingangstür fanden keine nennenswerten Sanierungen statt. Der bauliche Zustand ist mäßig gut. Hier bietet sich dem Erwerber des Hauses die Chance, im Zuge der Modernisierung die Raumaufteilung zu überarbeiten und das Grundstück neu zu strukturieren.
Die Aufteilung entnehmen Sie den Grundrissen.
Lagebeschreibung
Emleben, 6 km südlich der Kreisstadt gelegen, ist selbstständige Gemeinde im Landkreis Gotha. Sie wohnen auf dem Lande, umgeben von Natur. Dörflicher Lebensraum kann nicht nur für Ihre Kinder, sondern auch für Erwachsene idealer Ausgleich für den beruflichen Alltag sein. Die Umgebung mit abwechselungsreicher Flora und Fauna ist gleichmassen für Naturliebhaber und Tierhalter interessant.
Das am Boxberg gelegene Dorf mit seinen etwa 730 Einwohnern ist ein interessanter Wohnort mit einem leistungsstarken Gewerbegebiet und bietet im nahen Umfeld interessante Arbeitsplatzangebote.
Grundschule und Kindergarten sind im Ort ebenso vorhanden wie Bürgerhaus, Bäcker und Gastronomie.
Über die Bundesstraße 247, die durch den nahen Ort Schwabhausen führt, ist die Bundesautobahn 4, AS Gotha/Schwabhausen, in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Kreisstadt Gotha. sind es 10 Minuten, Landeshauptstadt Erfurt 30 Minuten Fahrzeit.



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