Ihr neues Zuhause in Günthersleben ?

Ansicht Straße
Objekt-ID:
2305
Objektart:
Einfamilienhaus zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99869 Drei Gleichen OT Günthersleben
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
130,00
Nutzfläche:
150,00 m²
Grundstücksfläche:
830,00 m²
Zimmer/Räume:
8
Zustandsangaben
Baujahr:
1875
Zustand:
teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Heizungsart:
Ofen
Preise
Kaufpreis:
100 000,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
3,57 %
Ausstattungsmerkmale
  • Kohle-Ofenheizung
  • Konventionelle Bauweise
  • Dachziegeleindeckung
  • Putz-Aussenfassade
  • Einfachverglasung
  • Ausstattung entsprechend dem Baujahr
  • Holzdielen
  • Estrich kein Belag
  • Lackierte Innentüren
  • Holztreppe
Objektbeschreibung
Auf dem bebauten Grundstück befindet sich straßenbegleitend das Wohnhaus, dahinter zwei Erweiterungsanbauten zu Wohnzwecken aus 1957 und 1980. Daran anschliessend grenzt das das Stallgebäude und die Scheune aus 1949 an.
Hinter der Scheune befindet sich der Garten des Grundstücks, derzeit als Nutz-und Erholungsgarten verwendet.
Das Grundstück erstreckt sich vom Alten Markt bis zur Gartenstraße mit einem unregelmäßigem, rechtswinkligen Zuschnitt.
Das Baujahr des Wohnhauses wird geschätzt auf 1875.
Bei einer Wohnfläche von ca. 130 qm und derzeit acht Räumen bieten sich hinreichend Möglichkeiten für eine große Familie.
Einschränkungen der Nutzbarkeit bestehen in der eingeschränkten Geschosshöhe des Wohnhauses zwischen 1,77 Meter bis zu 1,90 Meter.
Der Zustand des Gebäudes ist insbesonere hinsichtlich Innenausbau und Gebäudeausstattung sanierungbedürftig, da bisher kaum Modernisierungen stattgefanden.
Das Dach vom Wohnhaus 1 wurde 1998 mit Unterspannbahn und Eindeckung erneuert. Die Fenster im Wohnhaus 2 wurden in 1999 mit isolierverglasten Kunststofffenstern erneuert.
Grundrisse und Maßangaben erhalten Sie auf Anfrage.
Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Das Grundstück verfügt über einen neuen Wasser-und Kanalanschluss. In der vorbeiführenden Straße ist Erdgas vorhanden.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, ist aber bereits beauftragt.
Lagebeschreibung
Wechmar-Günthersleben, jetzt im Gemeindeverband Drei Gleichen, hat sich in den letzten Jahren zu einer lebenswerten und attraktiven Gemeinde südlich von Gotha entwickelt. Eingebettet in eine alte Kulturlandschaft am Eingang zum Thüringer Burgenland liegt der Ort idyllisch umgeben von Burgen und Bergen.
Die gemeindliche Entwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Ortskerns und vieler historischer Gebäude, wie das Stammhaus der Bach´s oder das Landhaus Studnitz.
Wirtschaft Kultur Soziales
Günthersleben ist mittlerweile ein bevorzugter Wohnort mit
einer Grund- und Regelschule, einem Bürgerhaus und der größten Dorfkirche Thüringens, St.Viti.
Das Kultur- und Vereinsleben ist sehr gut entwickelt. Jährlich finden etwa 170 Veranstaltungen im Ort statt. Die Pflege des Bach'schen Erbes und des Brauchtums erfolgt mit überregionaler Resonanz.
Eine erfolgreiche Gewerbeansiedlungspolitik hat nach 1989 zur Ansiedlung von ca. 40 Unternehmen mit 800 Arbeitsplätzen gesorgt.
Der Ort verfügt über alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs und über eine medizinische Grundversorgung mit Ärzten und Apotheken.
Der Zubringer zur Autobahn A 4 Dresden - Eisenach ist ganz in der Nähe.
Zum Bahnhof Gotha sind es nur acht Kilometer.
Mit dem Auto nach Gotha in zehn Minuten
Mit dem Auto in die Erfurter-City nach 40 Kilometern in 30 Minuten
Reginalbuslinie 854, 870
Kurzum: Wer eine neue Heimat sucht, ist in Wechmar-Günthersleben schnell zu Hause. Der Ort bietet genügend Raum für Erholung dafür sind die Grünflächen des Wasserschlosses wie gemacht



Ansicht Straße
Ansicht Straße
Straßenverlauf Richtung Gotha
Straßenverlauf Richtung Gotha
Straßenverlauf Richtung Osten
Straßenverlauf Richtung Osten
Grundstückseinfahrt
Grundstückseinfahrt
Blick von Einfahrt zu Scheune
Blick von Einfahrt zu Scheune
Im Hof Blick auf Wohngebäude 1 bis 3
Im Hof Blick auf Wohngebäude 1 bis 3
Hauszugang
Hauszugang
Haus 1 Raum 3 EG
Haus 1 Raum 3 EG
Haus 1 Raum 1 EG
Haus 1 Raum 1 EG
Haus 2 Küche EG
Haus 2 Küche EG
Haus 2 Bad EG
Haus 2 Bad EG
Haftungsausschluss
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.