solides und langfristig vermietetes Investment
Objekt-ID:
2483
Objektart:
Wohnung zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
47,00
Nutzfläche:
10,00 m²
Grundstücksfläche:
1 104,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1997
Zustand:
gepflegt
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
116,5 kWh/(m² a)
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Preise
Kaufpreis:
72 000,00 €
X-fache:
17,00
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
3,57 %
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und in Wohneigentum aufgeteilt. Es beherbergt zwölf Eigentumswohnungen. Das Gebäude und die Aussenanlagen sind in guten Zustand, sauber und gepflegt. Im Grundstück sind 19 PKW-Stellplätze vorhanden, die als Sondernutzungsrecht den Wohnungen zugeordnet sind.
Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und an eine Einzelperson seit 2002 vermietet. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist durch die Lage an der Südseite sehr hell und freundlich. Vom Wohnraum und dem ruhigen Südbalkon hat man einen schönen Ausblick auf die angrenzenden Gärten.
Die Böden der Räume in Bad und Küche sind mit Fliesen belegt, alle übrigen Räume verfügen über Teppichböden. Das Bad ist teilweise gefliest, vorhanden sind Dusche, Waschbecken und WC. Die Küche ist ein geschlossener Raum mit Fenster zur Belichtung und Belüftung.
Eckdaten, Merkmale und Ausstattung:
- Miteigentumsanteil 70,48/1000
- monatliche Hausgeldzahlung an Verwaltung 154,00 €
- monatliche Kaltmiete zzgl. Betriebskosten 350,00 €
- 1523 € angesparte Rücklage per 31.12.2024
- Sondernutzungsrecht an zwei Stellplätzen,
- absolut ruhig Wohnlage,
- Wohnzimmer nach Süden mit Südbalkon,
- normale Ausstattung in gepflegten Zustand ohne Reparaturrückstau,
- Isolierverglaste Kunststofffenster,
- zentrale Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung,
- Furniertüren,
- Bad mit Fenster,
- Wasch-und Trockenraum mit eigenem Anschluss vorhanden,
- separater Keller,
Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und an eine Einzelperson seit 2002 vermietet. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist durch die Lage an der Südseite sehr hell und freundlich. Vom Wohnraum und dem ruhigen Südbalkon hat man einen schönen Ausblick auf die angrenzenden Gärten.
Die Böden der Räume in Bad und Küche sind mit Fliesen belegt, alle übrigen Räume verfügen über Teppichböden. Das Bad ist teilweise gefliest, vorhanden sind Dusche, Waschbecken und WC. Die Küche ist ein geschlossener Raum mit Fenster zur Belichtung und Belüftung.
Eckdaten, Merkmale und Ausstattung:
- Miteigentumsanteil 70,48/1000
- monatliche Hausgeldzahlung an Verwaltung 154,00 €
- monatliche Kaltmiete zzgl. Betriebskosten 350,00 €
- 1523 € angesparte Rücklage per 31.12.2024
- Sondernutzungsrecht an zwei Stellplätzen,
- absolut ruhig Wohnlage,
- Wohnzimmer nach Süden mit Südbalkon,
- normale Ausstattung in gepflegten Zustand ohne Reparaturrückstau,
- Isolierverglaste Kunststofffenster,
- zentrale Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung,
- Furniertüren,
- Bad mit Fenster,
- Wasch-und Trockenraum mit eigenem Anschluss vorhanden,
- separater Keller,
Lagebeschreibung
Das gepflegte Eigentumswohnanlage befindet sich am westlichen Stadtrand von Gotha in einem Ensemble von neuen Einfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in aufgelockerter Bauweise inmitten grüner Umgebung. Die Wohnlage ist abseits der hektischen Betriebsamkeit und absolut ruhig gelegen.
Die vorbeiführende Anliegerstraße ist grundhaft ausgebaut, verfügt über einen neuen Bürgersteig und neuer Straßenbeleuchtung.
Die Entfernungen betragen: Stadtbusline ca. 750 Meter, Innenstadt ca. 2000 Meter, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 4,6 km, Anschluß BAB 4 ca. 8,7 km.
Die vorhandene Infrastruktur entspricht urbanen Erwartungen. In der unmittelbaren Nähe sind alle innenstadtrelevanten Einrichtungen sowie Apotheken und Ärzte vorhanden.
Die vorbeiführende Anliegerstraße ist grundhaft ausgebaut, verfügt über einen neuen Bürgersteig und neuer Straßenbeleuchtung.
Die Entfernungen betragen: Stadtbusline ca. 750 Meter, Innenstadt ca. 2000 Meter, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 4,6 km, Anschluß BAB 4 ca. 8,7 km.
Die vorhandene Infrastruktur entspricht urbanen Erwartungen. In der unmittelbaren Nähe sind alle innenstadtrelevanten Einrichtungen sowie Apotheken und Ärzte vorhanden.
Haftungsausschluss
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.