kleine Eigentumswohnung im Zentrum mit Balkon

Südfront
Objekt-ID:
2432
Objektart:
Etagenwohnung zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
35,85
Nutzfläche:
5,00 m²
Zimmer/Räume:
1
Zustandsangaben
Baujahr:
1969
Zustand:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Preise
Kaufpreis:
50 000,00 €
Mtl.Wohngeld:
86,44 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
3,57 %
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Wohnhaus. Das Haus wurde in den siebziger Jahren des letzten JH. errichtet und ab 1994 überwiegend saniert. Das Gebäude erhielt u.a. eine Wärmedämmfassade, neue Fenster sowie die Erneuerung der technischen Gebäudeausrüstung. Es wurde die Sanitär - und Badeinrichtung, die Heizung und Warmwasserversorgung erneuert.
Vom Flur öffnet sich der Zugang zu den Räumen. Der Wohnraum ist großzügig bemessen und verfügt über Südfenstern und Zutritt zum Balkon.
Lassen Sie sich überraschen, es erwartet Sie auf circa 36 m² eine gut geschnitte Einzimmerwohnung.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne, die Küche ist mit einer Wandöffnung zum Wohnraum versehen.
- Sinnvolle Raumaufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Wohnraum,
- Beheizung mit Fernwärme
- Warmwasserbereitung über Boiler,
- moderne Fenster mit doppelter Isolierverglasung,
- Keller zur Wohnung vorhanden,
Lagebeschreibung
Das Wohngebäude befindet sich im Zentrum der Gothaer Innenstadt in einem schönen Ensemble von Wohnhäusern, die zum überwiegenden Teil mit erheblichen Aufwand wieder ansprechend saniert worden. Sie wohnen unmittelbar am Schloßpark und herzoglichen Museum.
Der Wohnraum mit Südbalkon bietet einen schönen Ausblick auf Teile der Orangerie und der Altstadt.
Die vorbeiführende Straße ist grundhaft ausgebaut, verfügt über einen neuen Bürgersteig und neuer Straßenbeleuchtung.
Die Entfernungen betragen: Straßenbahn ca. 300, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 600 Meter, (alles direkt über Straßenbahn), Anschluß BAB 4 ca. 6000 Meter, Flughafen Erfurt ca.25 Kilometer.
Die vorhandene Infrastruktur entspricht urbanen Erwartungen. In der unmittelbaren Nähe sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte erreichbar.



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