für die große Familie oder Mehrgenerationshaus

Gesamtansicht
Objekt-ID:
2346
Objektart:
Zweifamilienhaus zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99869 Drei Gleichen
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
296,00
Nutzfläche:
90,00 m²
Grundstücksfläche:
734,00 m²
Zimmer/Räume:
9
Zustandsangaben
Baujahr:
1978
Zustand:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Preise
Kaufpreis:
330 000,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
2,975 %
Ausstattungsmerkmale
  • Gas-Zentralheizung
  • Konventionelle Bauweise
  • Putz-Aussenfassade
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Modernes Bad raumhoch gefliest
  • Badewanne Dusche WC
  • Dusche WC
  • Bad mit Fenster
  • Jalousien
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Holztreppe
Objektbeschreibung
In diesem Zweifamilienhaus können Sie Frühling bis Herbst draussen geniessen. Einen Sonnenplatz auf den Terrassen ist fast immer da.
Das Gebäude ist ein wenig von der Straße zurückgesetzt und besitzt einen Vorgarten. Seinen Bewohnern bieten beide Gebäudeteile hinreichend Platz auf zwei Geschossen.
Das erste Gebäude, Baujahr 1978, ist ein ehemaliger Typenbau EW 65, an dem der Neubau mit separatem Zugang angebaut wurde. Der Neubau entstand 1995. Der Altbau wurde in den vorangegangenen Jahren abschnittsweise modernisiert. Nach den üblichen Schönheitsreparaturen sind beide Gebäudeteile sofort beziehbar.
Beide Gebäude verfügen über einen Vollkeller.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Flur mit Treppenhaus erreichen Sie das nach Süden ausgerichtete großzügige Wohnzimmer mit Terrasse. In den Tagen des Sommers steht die Balkontür weit offen- Sie hören das Zwitschern von Vögeln.
Praktisch gelöst- eine Dusche mit WC im Erdgeschoss und ein weiteres Zimmer komplettieren das Erdgeschoss.
Eine massive Holztreppe führt nach oben zum Schlafzimmer Altbau.
Der Neubau ist modern und offen gestaltet. Nach Windfang und Garderobe erreichen Sie Küche und Essplatz mit großflächiger Verglasung nach Süden.Ein Bad mit Wanne, WC und Bidet sind auf diese Ebene vorhanden. Über eine gewendelte Treppe erreichen Sie den großzügigen Wohnraum im Dachgeschoss. Zwei Schlafräume schliessen sich an den Wohnraum an.
Im Keller des Gebäude befinden sich neben den üblichen Funktionsräumen für Heizen, Waschen und Vorräte auch ein Gästezimmer sowie ein dazugehöriges Bad.
Ausstattung
+ eine Erdgasheizung für beide Gebäudde
+ Fliesen + Laminatböden
+ Terrasse am Wohnzimmer
+ drei Badezimmer mit Badewannen und Duschen
+ Erdgeschoss-WC mit Dusche
+ Garage im Nebengebäude
Lagebeschreibung
Wechmar-Günthersleben, jetzt im Gemeindeverband Drei Gleichen, hat sich in den letzten Jahren zu einer lebenswerten und attraktiven Gemeinde südlich von Gotha entwickelt. Eingebettet in eine alte Kulturlandschaft am Eingang zum Thüringer Burgenland liegt der Ort idyllisch umgeben von Burgen und Bergen.
Die gemeindliche Entwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Ortskerns und vieler historischer Gebäude, wie das Stammhaus der Bach´s oder das Landhaus Studnitz sowie das Wasserschloss auf der Insel. Der Radweg Thüringer Städtekette führt am Ort vorbei.
Wirtschaft Kultur Soziales
Wechmar ist mittlerweile ein bevorzugter Wohnort mit einer Grund- und Regelschule, einem Bürgerhaus und der größten Dorfkirche Thüringens, St.Viti.
Das Kultur- und Vereinsleben ist sehr gut entwickelt. Jährlich finden viele Veranstaltungen im Ort statt. Die Pflege des Bach'schen Erbes und des Brauchtums erfolgt mit überregionaler Resonanz.
Eine erfolgreiche Gewerbeansiedlungspolitik hat nach 1989 zur Ansiedlung von ca. 40 Unternehmen mit 800 Arbeitsplätzen gesorgt.
Der Ort verfügt über alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs und über eine medizinische Grundversorgung mit Ärzten und Apotheken.
Der Zubringer zur Autobahn A 4 Dresden - Eisenach ist ganz in der Nähe.
Zum Bahnhof Gotha sind es nur acht Kilometer.
Mit dem Auto nach Gotha in zehn Minuten
Mit dem Auto in die Erfurter-City nach 40 Kilometern in 30 Minuten
Reginalbuslinie 854, 870
Kurzum: Wer eine neue Heimat sucht, ist in Wechmar-Günthersleben schnell zu Hause. Der Ort bietet genügend Raum für Erholung dafür sind die Grünflächen des Wasserschlosses wie gemacht



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