Viel Raum für Ihre Kreativität !

Straßenfront
Objekt-ID:
2335
Objektart:
Haus zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99869 Emleben
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
100,00
Nutzfläche:
20,00 m²
Grundstücksfläche:
100,00 m²
Zimmer/Räume:
7
Zustandsangaben
Baujahr:
1923
Zustand:
teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Preise
Kaufpreis:
45 000,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
3,48 %
Ausstattungsmerkmale
  • Gas-Zentralheizung
  • Konventionelle Bauweise
  • Dachziegeleindeckung
  • Putz-Aussenfassade
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Zentrale Warmwassererzeugung
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein kleines Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und erheblichen Sanierungsrückstau. An der rückwärtigen Grundstückgrenze sind zwei Gebäude errichtet und zu einem Haus miteinander verschmolzen. Zwischen Gebäude und Tor mit Eingangstür an der straßenseitigen Grundstücksgrenze befindet sich der Hof als einzige Freifläche auf dem Grundstück. Weitere Grünflächen existieren nicht. Am rechten Gebäudeteil ist eine Garagen.im Haus eingebaut.
Wohnhaus: Geschätztes Baujahr um 1923. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Die Nummerierung der Fotos entspricht dem beigefügten Grundriss des Exposés.
- Heizung: Erdgaszentralheizung
- Warmwasser: Zentralheizung Erdgas
- Dusche, Waschbecken und WC ,
- Wände: überwiegend Putz mit Tapeten,
- Fenster: überwiegend neue Kunststofffenster ab 1990,
- Türen: alte Futtertüren mit Anstrich bzw. Türen mit Beschichtung,
- Decken: Putz mit Tapete,
- Fußböden: Dielung mit Belägen in den Wohnräumen, Nassräume gefliest,
- Treppen: alte Weichholzwangentreppe mit Setz-und Trittstufen,
- Dacheindeckung Tonziegel,
- Garage Baujahr 1989,
- Abwasserbehandlung über vorhandene Klärgrube,
Versorgung mit Wasser, Strom und Erdgas, Telefon sind vorhanden.
Nach unserer Einschätzung ist für das Gebäude ist eine umfassende Sanierung mit Überarbeitung des Raumkonzepts empfehlenswert.
Lagebeschreibung
Emleben, 6 km südlich der Kreisstadt gelegen, ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Gotha.
Sie wohnen auf dem Lande, umgeben von Natur. Dörflicher Lebensraum sind nicht nur für Ihre Kinder, sondern auch für Erwachsene idealer Ausgleich für den beruflichen Alltag. Die Umgebung mit abwechselungsreicher Flora und Fauna ist gleichmassen für Naturliebhaber und Tierhalter interessant.
Das idyllisch gelegene Dorf mit seinen etwa 730 Einwohnern ist ein interessanter Wohnort mit einem leistungsstarken
Gewerbegebiet und bietet im nahen Umfeld interessante Arbeitsplatzangebote.
Grundschule und Kindergarten sind im Ort ebenso vorhanden wie Bürgerhaus, Bäcker und Gastronomie.
Über die Bundesstraße 247, die durch das nahe Schwabhausen führt, ist die Bundesautobahn 4, AS Gotha/Schwabhausen, in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Kreisstadt Gotha. sind es 10 Minuten, Landeshauptsadt Erfurt 30 Minuten Fahrzeit.



Haftungsausschluss
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.