Neubau- Lagerfläche gesucht ? ca. 500 m³ Hallenfläche zu vermieten

Ansicht Halle
Objekt-ID:
2311
Objektart:
Halle / Lager / Produktion zur Miete
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Gesamtfläche:
500,00 m²
Lagerfläche:
500,00 m²
Grundstücksfläche:
3 500,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
2020
Zustand:
erstbezug
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Preise
Nettokaltmiete:
1 750,00 €
Mietpreis pro m²:
3,50 €
Nebenkosten:
100,00 €
Mietpreis pro m²:
3,50 €
Kaution:
4 000,00 €
Mieterprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
2,38 MM
Ausstattungsmerkmale
  • Stahlbetonskelettbauweise
  • Estrich kein Belag
  • Variable Raumgestaltung möglich
  • Erstbezug
Objektbeschreibung
Die moderne Lagerhalle verfügt über eine gesamte Lagerfläche von ca. 1000 m², wovon ca. 575 m² (25 Meter mal 23 Meter) Lagerfläche zur Vermietung anstehen. Es handelt sich um eine Kalthalle mit großflächigen Tageslichtbändern, aber natürlich auch mit elektrischer Beleuchtung. Das Gebäude befindet sich im Bau und wird im Sommer 2010 bezugsfertig.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern hinreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Die angebotene Fläche ist für den Betrieb eines Lager etc. bestens geeignet.
Der Fußboden ist als Gabelstaplerfußboden ausgelegt und besteht aus Stahlfasernbeton.
Die nutzbare Höhe der Halle beträgt von Oberkante Fußboden bis zur Höhe des Dachbinders 4,20 m.
Das Areal kann ganztägig mit LKW beliefert werden. Für die Belieferung der Halle steht eine gesonderte LKW-Einfahrt in einer Breite von ca. 4 m mit zwei Sektionaltoren zur Verfügung.
Als Bürofläche steht ein separates beheitztes Gebäude nach Vereinbarung zur Verfügung.
Anteilige Flächen im Büro und Sozialtrakt, beziehungsweise im Außenbereich können ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer Entfernung von jeweils 4 km sowohl von der Innenstadt Gotha als auch von der Anschlussstelle Gotha / Thüringen der BAB 4. Die zentrale Lage des Objektes in der Mitte Deutschlands mit einem unmittelbaren Autobahnanschluss an die BAB 4 in Ost-West-Richtung sowie die geringe Entfernung von nur 23 km zur BAB 71 mit dem Anschluss nach Süddeutschland machen den Standort äußerst attraktiv.
Die Halle liegt im Gewerbegebiet Süd mit Großhandelslagern, Speditionen und Versorgungsunternehmen.
Die umliegende Bebbauung der Immobilie besteht ausschließlich aus weiteren Gewerbebetrieben unterschiedlicher Größe.



Haftungsausschluss
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