chice Wohnung im Dachgeschoss mit Südbalkon

Südansicht mit Balkonen
Objekt-ID:
2301
Objektart:
Dachgeschosswohnung zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
66,00
Zimmer/Räume:
3
Zustandsangaben
Baujahr:
1995
Zustand:
teil- / vollrenoviert
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienzklasse:
B
Energiekennwert:
68,0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Kaufpreis:
72 500,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
5,95 %
Ausstattungsmerkmale
  • Keller
  • Gas-Zentralheizung
  • Putz-Aussenfassade
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Waschküche Trockenraum
  • Gästetoilette
  • Balkon Loggia Terrasse
  • Badewanne Dusche WC
  • Bad mit Fenster
  • Jalousien
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Stahlbetontreppe
  • Türsprechanlage
  • Kabelanschluss
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1995. Diese Wohnung ist seit Januar 2020 leerstehend, um eine potentiellen Eigennutzer der Wohnung den schnellstmöglichen Bezug zu sichern. Alternativ ist eine Vermietung jederzeit möglich.
Das Gebäude umfasst neben insgesamt 14 Eigentumswohnungen auch zwei Läden als Teileigentum im Erdgeschoss.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, einen Stellplatz und einen Keller.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, alle Haupwohnräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie einen Flur umfassen die Wohnung. Sie befindet sich in einem bezugsfertigem Zustand.
Der Innenausbau und die technische Gebäudeausstattung umfassend u.a.:
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme,
- Spanplattentüren mit Kunststoffturnier,
- Kunststofffenstern mit doppelter Isolierglasung,
- Wände mit Glattputz und Rauhfasertapete,
- Küche mit Fliesenfußboden und Fliesenspiegel an der Wand,
- Bad mit Fliesenfußboden und gefliesten Wänden, helle Fliesenfarbe
- Badewanne, Waschbecken, WC Becken,
- alle weiteren Fußböden als Laminatböden,
- Elektroanlage mit zahlreichen Brennstellen je Zimmer,
- Telefonanschluss und Kabelfernsehen über Kabel Deutschland,
Lagebeschreibung
Die ehemalige Residenzstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt in Thüringen und liegt ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt. Ca. 46.000 Einwohnern finden hier ein Zuhause. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Friedenstein mit einem der ältesten englischen Gärten Deutschlands. Die Aufzählung ließe sich über Herzogliches Museum, Ekhoftheater u.v.a. beliebig fortsetzen- Gotha hat eine reiche und lange Geschichte.
Das Gebäude befindet in einem ruhigen,dennoch zentral gelegenen Wohngebiet in Gotha-Siebleben.
Die Umgebung des Hauses besteht aus in aufgelockerter Bauweise errichteten Wohngebäuden.
Die Entfernungen betragen:
Innenstadt ca. 3000 Meter
Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 2000 Meter
Die vorhandene Infrastruktur ist gut entwickelt. In der unmittelbaren Nähe sind Haltestellen des Nahverkehrs, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte erreichbar.



Haftungsausschluss
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