Dachwohnung im Villenviertel mit Balkon

Straßenansicht
Objekt-ID:
1524
Objektart:
Dachgeschosswohnung zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
63,24
Zimmer/Räume:
2
Zustandsangaben
Baujahr:
1995
Zustand:
teil- / vollrenoviert
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
123,0 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Kaufpreis:
108 000,00 €
Mtl.Wohngeld:
229,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
5,80 %
Ausstattungsmerkmale
  • Gas-Zentralheizung
  • Waschküche Trockenraum
  • Balkon Loggia Terrasse
  • Pflegeleichter Garten
  • Modernes Bad türhoch gefliest
  • Ausstattung entsprechend dem Baujahr
  • Badewanne Dusche WC
  • Teppichbelag
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • vollständig renoviert
Objektbeschreibung
Das elegante Mehrfamilienhaus wurde in 1995 in konventioneller Bauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut. Das gepflegte Gebäude beherbergt acht Wohneinheiten. Der Zustand der Anlage ist mit gut bis sehr gut einzuschätzen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit zwei Balkonen ausgestattet. Sie ist im dritten Obergeschoss gelegen und zur Südseite und Westseite ausgerichtet. Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Vom Wohnraum (19,8 qm) und dem ruhigen Südbalkon hat man einen Blick auf die angrenzenden Gärten.
Die Böden der Wohnräume in in Bad und Küche sind mit hellen Fliesen belegt,alle übrigen Räume verfügen über Laminat und Teppichboden. Das Bad ist vollständig gefliest, vorhanden sind Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Eine praktische Abstellkammer finden Sie im Flur.
In der abgeschlossenen Küche (6,6 qm) sind Bodenfliesen verlegt, ein Fenster zur Belichtung und Belüftung ist vorhanden.
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, zentrale Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung runden die Ausstattung ab.
- Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 8
- Furniertüren Buche hell,
- Küche und Bad mit Fenster,
- Wasch-und Trockenraum mit eigenem Anschluss vorhanden,
- separater Keller,
- absolut ruhig
- Wohnzimmer nach Süden mit Südbalkon
- Balkon am Schlafzimmer
- gehobene Ausstattung
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen der Stadt Gotha. Als ruhige Anliegerstraße mit prägender Bausubstanz ist sie als "Kennzeichnenden Straßenbild Helenenstraße" eingestuft.
Der Stadtteil zeichnet sich in erster Linie aufgelockerte Bebauung mit viel Grün und großzügigen Grundstücken aus. Dank der guten Anbindung an die Gothaer City durch die Straßenbahn und Bus, andererseits aber durch sehr gute Infrastruktur des Stadtteils ist die Lage äußerst beliebt.
Zur Innenstadt sind 5 Minuten Fußweg, alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 1 km Entfernung.



Haftungsausschluss
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