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Ihr Immobilienmakler in Gotha

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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Kaufen Sie in bester Wohnlage von Gotha !

Ansicht Wohnanlage
Ansicht Wohnanlage Ansicht Wohngebäude Wohnen 1 Wohnen 3 Schlafen 1 Schlafen 2 Bad 1 Grundriß Bad 2 Küche 2 Küche Flur Flur
Objekt-ID:
2229
Objektart:
Etagenwohnung zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
59,82
Nutzfläche:
25,00 m²
Grundstücksfläche:
2 980,00 m²
Zimmer/Räume:
2
Zustandsangaben
Baujahr:
1995
Zustand:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
101,7 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Kaufpreis:
79 000,00 €
Mtl.Wohngeld:
231,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
5,95 %
Ausstattungsmerkmale
  • Keller
  • Gas-Zentralheizung
  • Massivbauweise
  • Dachziegeleindeckung
  • Putz-Aussenfassade
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Aufzug
  • Waschküche Trockenraum
  • Balkon Loggia Terrasse
  • Ausstattung entsprechend dem Baujahr
  • Innenliegendes Bad ohne Fenster
  • Laminatboden
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Jalousien
  • Lackierte Innentüren
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Stahlbetontreppe
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Türsprechanlage mit Videoüberwachung
  • Kabelanschluss
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer 1994 errichteten Wohnanlage, die aktuellen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise 1995 errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grünanteil wurden zwei Gebäude errichtet, die zurückgesetzt gebaut und somit von der Straße abgeschirmt sind.
Besonders komfortabel: Die Wohnanlage verfügt über eine eigene Tiefgarage, völlig ohne Doppelparker mit Plätzen auf einer Ebene.
Der Zustand der Anlage ist sehr gepflegt, eine Hausverwaltung sorgt für die laufende Unterhaltung.
In jedem Haus steht ein Fahrstuhl zur Verfügung, man fährt bequem mit dem Einkauf aus der Tiefgarage in seine Wohnung. Natürlich gehört ebenfalls ein Keller zur Wohnung.
Die Wohnung und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet , ist hell und freundlich. Der Zuschnitt und die Ausstattung lassen wenig Wünsche offen, der Wohnwert kann mit sehr gut eingeschätzt werden.
In der gesamten Wohnung befindet sich hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik im Neuzustand. Die Einbaukücke und der Eingangsbereich sind mit wertigen Mobiliar ausgestattet. Die Wohnung ist bezungsferzig hergerichtet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist als Teileigentum im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer der besten und attraktivsten Wohnlagen der Stadt Gotha am nordwestlichen Stadtrand. Inmitten des eigentlichen Erholungsgebietes Galberg befindet sich die Wohnanlage umgeben von Grün.
Das Grundstück ist an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen. Die umgebende Bebauung besteht aus Villen, freistehenden Einfamilienhäusern mit sehr gutem bzw. teils luxuriösen Wohnwert.
Zurückgesetzt von der Straße sind die Wohnungen der Anlage fast uneinsehbar.
Gegenwärtig ist davon auszugehen, dass in der Wohnlage keine Grundstücke mehr zu Bebauung zur Verfügung stehen.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt fussläufig weniger als zehn Minuten. Öffentlicher Personennahverkehr ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb eine Kilometers Entfernung erreichbar.



Haftungsausschluss
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.