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Ihr Immobilienmakler in Gotha

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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Bauplatz mit Südausrichtung in ruhiger Lage

Bauplatz von der Straße
Bauplatz von der Straße Ansicht von Süden Ansicht von Norden Ansicht von Westen Ansicht von Osten Umgebung vorbeiführende Straße Lageplanauschnitt
Objekt-ID:
2187
Objektart:
Wohngrundstück zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99869 Emleben
Flächen / Zimmer
Grundstücksfläche:
570,00 m²
Zustandsangaben
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Erschliessung:
ja
Energieeffizienz
Preise
Kaufpreis:
30 000,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
3570,00
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in innerörtlicher Lage von Emleben. Die umgebende Bebauung ist aufgelockert und ländlich geprägt, sie besteht aus ehemaligen bäuerlichen Gehöften mit Wohnhäusern, Scheunen und Gärten. Die Bauweise dee Umgebung ist zumeist zweigeschossig mit Satteldach.
Die Orientierung des Grundstücks ist in Südichtung, die am Grundstück vorbeiführende Straße ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Der Grundstückzuschnitt eben ist regelmäßig in Rechteckform mit einer Breite von ca. 20 Metern bei einer Tiefe von 27 bis 30 Metern. Kontaminationen und Altlasten sind unbekannt.
Die angrenzende Straße ist asphaltiert, mit Bürgersteig, Beleuchtung und wurde 2016 grundhaft ausgebaut.
Ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz, an Erdgas und Wasser sowie Kanal befindet sich an der Straße, eine Erschließung des Grundstück ist problemlos zu realisieren.
Bauordnungsrechtlich befindet sich das Grundstück im Innenbereich der Gemeinde Emleben, eine Bebauung ist grundsätzlich nach §34 BauGB zulässig. Für die konkrete Bebauung mit einem Gebäude ist eine Bauvoranfrage unerläßllich.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Emleben grenzt an den südlichen Stadtrand von Gotha, die Entfernung beträgt ca. 4 km.
Das Dorf hat sich in den letzten Jahren positiv verändert, ein großes Gewerbegebiet prägt den östlichen Ortsrand.
In der Gemeinde leben ca. 750 Einwohner, sie ist zugehörig der Verwaltungsgemeinschaft Apfelstädtaue, Landkreis Gotha.
Der Ort hat überwiegend Wohnfunktion. Die örtliche Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen - Grundschule, Kindergarten, Bürgerhaus, Allgemeinarztpraxis, Kosmetik, Psychotherapie, Bäcker - all das ist vorhanden. Eine Gaststätte ist ebenfalls im Ort.
Statistische Daten:
Entfernung nach Gotha mit Fahrzeug ca. 8 km, zur B 247 ca. 2 km, zur BAB 4 ca. 3,5 km,
Entfernung Gotha Hauptbahnhof ca. 8 km
Anbindung an Buslinie 851 nach Gotha



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