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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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Attraktives Haus mit vier Wohneinheiten

Gebäudeansicht
Gebäudeansicht Vorderansicht Straßenverlauf von der Straße Rückseite Giebelansicht Hausflur Treppenhaus Wohnraum 1 Wohnraum Loggia Hausgarten
Objekt-ID:
2190
Objektart:
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
98527 Suhl
Flächen / Zimmer
Wohnfläche in m² ca.:
302,00
Grundstücksfläche:
313,00 m²
Vermietbare Fläche:
302,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr:
1890
Zustand:
teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
Energieeffizienz
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Preise
Kaufpreis:
50 000,00 €
Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
3570
Ausstattungsmerkmale
  • Gas-Zentralheizung
  • Konventionelle Bauweise
  • Dachziegeleindeckung
  • Platten-Aussenfassade
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Einfache Ausstattung renovierungsbedürftig
  • Teppichbelag
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Kunststoffbelag
  • Lackierte Innentüren
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Holztreppe
  • Einfache elektrische Versorgung
  • renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus ist in orts-und zeittypischer Bauweise mit Vollkeller, zwei Vollgeschossen und nicht ausgebauten Dachgeschoss um 1890 errichtet wurden.
Auf dem unregelmäßig geschnittenen und geneigten Grundstück von ca. 14 Meter Front bei ca. 20 Meter Tiefe wurde straßenbegleitend gebaut Ein Hausgarten befindet sich an der Gebäuderückseite.
Die Erschliessung des Grundstücks mit Strom, Wasser, Kanal und Erdgas ist vorhanden. Vor dem Haus befindet sich ein Gehweg, dahinter die Straße mit Bitumen.
In den Jahren 1992 bis 1995 erfolgte durch den Eigentümer eine teilweise Modernisierung des Gebäudes, u.a. neue Dacheindeckung, neue Fenster, Erneuerung der Fassade und tws. neue Toiletten.
Aufgeteilt ist das Haus in 4 Mietwohneinheiten, deren Größe zwischen 34 qm und 102 qm liegt.
Aktuell werden drei Wohnungen im Zusammenhang mit dem Verkauf für die Disposition des neuen Eigentümers leer gelassen.
Der Grundmietpreis der vermieteten Wohnung befindet sich derzeit noch unter dem üblichen Marktniveau.
Die Wohnungen sind einfach bis durchschnittlich ausgestattet. Der bauliche Zustand ist befriedigend, es besteht normaler Unterhaltsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Auf Grund der Lage des Grundstücks wird nach Bezugsfertigkeit der Wohnungen eine Vermietung unter marktgerechten Bedingungen als einfach prognostiziert.
Lagebeschreibung
Suhl mit 39.000 Einwohnern ist kreisfreie Stadt am Südhang des Thüringer Waldes im Tal von Lauter und Hasel.
In der Vergangenheit als Standort von Rüstungsbetrieben hat die Stadt noch heute einen wohlklingenden Namen als Hersteller von hochwertigen Jagdwaffen.
Suhl war über die Jahrhunderte eine vom Bergbau geprägte Stadt mit einem hennebergisch-fränkischen Erscheinungsbild. Beim Umbau der Stadt zwischen 1946 und 1989 wurde alte Bausubstanz in der Innenstadt abgerissen und durch moderne, von Betonplattenbauweise geprägte Architektur ersetzt.
Das Gebäude befindet sich in der nordwestlichen Innenstadt von Suhl. Zum Zentrum sind es 800 Meter Fußweg. Die Geschäfte für täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr, kurz alles was man täglich benötigt, ist im fußläufigen Bereich vorhanden.



Haftungsausschluss
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