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Ihr Immobilienmakler in Gotha

BENDIX IMMOBILIEN verkauft oder vermietet als Immobilienmakler in Thüringen Wohn- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke und Gewerbeobjekte.

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Immobilien Gotha - Frank Bendix

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bendix
Gartenstrasse 28
99867 Gotha

Tel.:+49 (3621) 737 660
Fax.:+49 (3621) 737 666
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attraktive Praxis im Angebot

Gesamtgebäude
Gesamtgebäude Südansicht Westflügel Südansicht Ostflügel Balkonseite Westflügel Ansicht Praxis Raum 2 Raum 2 Grundriss Raum 2 Raum 1 Wartebereich Treppenhaus
Objekt-ID:
1035
Objektart:
Büro / Praxis zur Miete
Lagebeschreibung
Ortsangaben:
99867 Gotha
Flächen / Zimmer
Gesamtfläche:
59,69 m²
Bürofläche:
59,69 m²
Zimmer/Räume:
3
Zustandsangaben
Baujahr:
1995
Zustand:
neuwertig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energie mit Warmwasser:
nein
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienzklasse:
B
Energiekennwert:
64,5 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Preise
Nettokaltmiete:
500,00 €
Mietpreis pro m²:
8,30 €
Nebenkosten:
110,00 €
Mietpreis pro m²:
8,30 €
Kaution:
1 000,00 €
Mieterprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.):
2,32 MM
Ausstattungsmerkmale
  • Gas-Zentralheizung
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Haustür in Aluminium
  • Teppichbelag
  • Markisen elektrisch
  • Beschichtete Innentüren
  • Elektr -Durchlauferhitzer
  • Stahlbetontreppe
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Türsprechanlage
  • Kabelanschluss
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde mit moderner Architektur und gehobener Ausstattung errichtet. Es umfasst 5 Gewerbeeinheiten, 12 Wohneinheiten, eine Tiefgarage und zusätzlich hinreichende Aussen-Stellplätze.
Gewerbemieter im Haus sind neben der Creditreform Gotha ein Zahnarzt, eine Augenärztin und eine Physiotherapie.
Besonderer Wert wurde auf die Integration des Gebäudes in das bestehehende Grundstück mit seinen alten Baumbestand gelegt.
Der allgemeine Zustand von Grundstückund Gebäude ist sehr gepflegt und ansprechend.
Zur Vermietung kommt eine Erdgeschossfläche bestehend aus 1 Raum von 7 m mal 8 m, WC und Teeküche von ca. 60 qm, die in Absprache nach den Wünschen des Mieters hergerichtet werden kann. Ein allgemeiner Flur vor der Mietfläche von 28 qm kann als gemeinsamer Wartebereich mit der Arztpraxis genutzt werden.
Merkmale und Vorteile:
moderne Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung,
Aufzug im Haus vorhanden, auch direkt zur Tiefgarage,
PKW-Stellplätze in Tiefgarage und als Aussenabstellplätze anmietbar
Bodenbeläge sind funktions- und repräsentationsbedingt unterschiedlich: Kunst- und Naturstein, Teppichböden, Fliesen,
Stahlbetonmassivdecken; abgehängte Decken mit Einbauleuchten
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
automatischer Sonnenschutz
EDV-Netzwerkinstallation
Lagebeschreibung
Das moderne Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahre 1995 ist zentral in der Stadt Gotha gelegen. Die Entfernung bis zur Innenstadt beträgt 500 Meter.
Unmittelbar auf der anderen Straßenseite befindet sich ergänzend ein Ärztehaus mit Apotheke, Internist, Dermatologe und Hausarzt.
Gotha, das ist eine aufstrebende Kreisstadt und ein Mittelzentrum in Thüringen zwischen Erfurt und Eisenach.
Das Objekt grenzt an der unmittelbaren Innenstadt und und dem sehenswerten Gründerzeitviertel. Die Umgebung besteht aus Einzelhäusern im Villenstil und Einfamilienhäusern. Die am Gebäude vorbeiführende Straße ist eine der Hauptzubringerstraßen für Fussgänger zur Innenstadt.
Fußläufig befinden sich viele innenstadtrelenaten Einrichtungen, wie Behörden, Handel, Handel und Dienstleistung. Das Nachbargebäude ist ein Ärztehaus mit Apotheke.
In 200 Meter Entfernung sind Haltestellen der Straßenbahn und des Linienbusverkehrs, in 1,5 km Entfernung der Hauptbahnhof mit ICE Anbindung zu finden. Die Autobahn A4 ist in 5 km Entfernung, der Fluhafen Erfurt in 25 km Entfernung zu erreichen.



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